Главная Новости → Как узаконить перепланировку квартиры …
Добавить в «Нужное»

Как узаконить перепланировку квартиры и зачем это нужно Просмотры3

Новости: Как узаконить перепланировку квартиры и зачем это нужно
Источник: Phototimes/Dreamstime

Если в результате ремонта ваша квартира кардинально изменилась, сведения об этих изменениях нужно внести в ЕГРН. С одной стороны, это, конечно, лишняя забота, но с другой, если не сделать это своевременно, проблем будет больше.

Для начала разберемся, какие изменения в квартире нужно обязательно легализовывать. Во-первых, это, собственно, перепланировка – изменение конфигурации квартиры (например, из-за переноса или сноса стен, создания новых дверных проемов или переноса существующих). Второе подконтрольное изменение – переустройство – это все, что связано с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов.

Выписка из ЕГРН содержит, в том числе информацию об основных характеристиках квартиры и ее кадастровой стоимости. В результате перепланировки характеристики недвижимости зачастую изменяются. В частности, может поменяться общая площадь жилья, а, следовательно, его кадастровая стоимость и сумма налога на имущество, которую нужно за него платить. Да и план получившейся квартиры, скорее всего, будет отличаться от плана помещения, содержащегося в ЕГРН.

Соответственно, если вы захотите продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, то из-за расхождений между сведениями в представленных на регистрацию документах (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи) и сведениями в ЕГРН регистрационные действия могут быть приостановлены.

Как же узаконить перепланировку? По правилам, перепланировка квартиры проводится в соответствии с проектом перепланировки и при наличии решения о ее согласовании (обычно, согласованием перепланировок и переустройства занимаются жилинспекции или местные администрации).

После окончания ремонта необходимо:

- получить от органа, согласовавшего проект, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки;

- заключить с кадастровым инженером договор подряда для подготовки нового технического плана квартиры.

Готовый технический план, в котором учтены произведенные изменения, и соответствующее заявление нужно представить в Росреестр. Сделать это можно:

- на бумаге – лично или по почте;

- в электронном виде - через сайт Росреестра или портал Госуслуг.

Уточненные сведения о квартире будут внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней (7 рабочих дней, если заявление представлено через МФЦ).

Источник: Информация Росреестра




6-НДФЛ ЗА I КВАРТАЛ 2025 года: памятка по заполнению
ПРЯМЫЕ И КОСВЕННЫЕ РАСХОДЫ: тонкости налогового учета
ТУРИСТИЧЕСКИЙ НАЛОГ: расчет глазами налоговиков
«ПОДОТЧЕТНЫЕ» ВОПРОСЫ: свежая партия ответов

Последние новости

Что нужно сделать бухгалтеру с 21 по 25 апреля

Если вы уже с нетерпением ждете выходных и прикидываете, какие из несрочных рабочих дел можно безболезненно перенести на следующую неделю, не забудьте: новая неделя принесет новые задачи. О том, что нужно сдать и заплатить в период с 21 по 25 апреля, вам расскажут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры10

В порядок заполнения имущественной декларации внесли изменения

ФНС дополнила порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций. Просмотры44

Можно ли брать допотпуск за вредность отдельно от основного

Общая продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска складывается из основного и дополнительного отпусков. А в каком порядке отпуск предоставляется (целиком или частями) решается по договоренности между сторонами трудового договора. Просмотры42

Заморозка счетов налоговиками распространяется и на депозиты

Если инспекция вынесла решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика, банки заблокировать могут в том числе депозитные счета (вклады). Просмотры68

Вебинар «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года»: необлагаемый НДФЛ лимит выходного пособия

Как посчитать не облагаемый НДФЛ лимит выходного пособия при увольнении? В Налоговом кодексе ясности нет, разъяснения Минфина по этому вопросу тоже отсутствуют. На вебинаре «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов», прошедшем 8 апреля, лектор Елена Шаронова приводит возможный вариант действий. Просмотры68

Нужно ли начислять НДС при УСН с начала года, если доходы стали больше 60 млн

Упрощенец освобождается от НДС, пока его доходы не перевалят за отметку 60 млн руб. Но и при превышении этого доходного лимита начислять НДС за прошедшие месяцы не требуется. Просмотры131

Проверьте, за что вы платите банку

После оформления банковской карты люди часто забывают, какие дополнительные платные сервисы они подключили. Тем более что зачастую первые месяцы пользования этими опциями бесплатны. Просмотры49

Вебинар «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года»: зарплата + дивиденды

Если участник вашего общества к тому же является вашим работником, а вы выплачиваете ему и зарплату, и дивиденды, то для целей определения ставки НДФЛ эти доходы… Хотите узнать, суммируются или нет? Смотрите отрывок с вебинара «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов», на котором лектор Елена Шаронова рассмотрела этот вопрос. Просмотры182

Дистанционщик переезжает на Север: можно ли его уволить

Если из-за переезда дистанционного работника в другую местность выполнение трудовой функции на прежних условиях становится невозможным, трудовой договор может быть расторгнут. Просмотры162

Можно ли направить согласие на ЭКДО в электронном виде

Согласие на взаимодействие с работодателем посредством ЭКДО должно быть оформлено в письменном виде. Минфин уточнил: письменный - означает на бумаге. Просмотры179

Нужно ли начислять НДФЛ и взносы с матпомощи семье умершего работника

Работодателю, выплатившему материальную помощь членам семьи работника в связи с его смертью, не требуется начислять с такой выплаты НДФЛ и страховые взносы. Просмотры256

Стандартный НДФЛ-вычет предоставляется и на студента в академе

Родители имеют право на детский вычет по НДФЛ, даже если ребенок-студент взял академический отпуск. Просмотры229

Самозапрет на оформление SIM-карт и защита от спам-звонков: как это будет

С 1 сентября граждане смогут устанавливать запрет на оформление на их имя новых телефонных номеров. Также абонент сможет потребовать от своего мобильного оператора подключить защиту от спам-звонков. Просмотры153

Еще новости

Опрос
Есть ли у вас лизинговые операции?

Практикум: общение с налоговой на одном языке

22 апреля 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное