Темы
Задать вопрос
эксперту
Доступ в СПС КонсультантПлюс
19 ноября, 2021
Если в результате ремонта ваша квартира кардинально изменилась, сведения об этих изменениях нужно внести в ЕГРН. С одной стороны, это, конечно, лишняя забота, но с другой, если не сделать это своевременно, проблем будет больше.
Для начала разберемся, какие изменения в квартире нужно обязательно легализовывать. Во-первых, это, собственно, перепланировка – изменение конфигурации квартиры (например, из-за переноса или сноса стен, создания новых дверных проемов или переноса существующих). Второе подконтрольное изменение – переустройство – это все, что связано с инженерными сетями, санитарно-техническим, электрическим или другим оборудованием. Например, перенос санузла, газовых, нагревательных приборов.
Выписка из ЕГРН содержит, в том числе информацию об основных характеристиках квартиры и ее кадастровой стоимости. В результате перепланировки характеристики недвижимости зачастую изменяются. В частности, может поменяться общая площадь жилья, а, следовательно, его кадастровая стоимость и сумма налога на имущество, которую нужно за него платить. Да и план получившейся квартиры, скорее всего, будет отличаться от плана помещения, содержащегося в ЕГРН.
Соответственно, если вы захотите продать квартиру с неузаконенной перепланировкой, то из-за расхождений между сведениями в представленных на регистрацию документах (например, о площади квартиры в договоре купли-продажи) и сведениями в ЕГРН регистрационные действия могут быть приостановлены.
Как же узаконить перепланировку? По правилам, перепланировка квартиры проводится в соответствии с проектом перепланировки и при наличии решения о ее согласовании (обычно, согласованием перепланировок и переустройства занимаются жилинспекции или местные администрации).
После окончания ремонта необходимо:
- получить от органа, согласовавшего проект, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки;
- заключить с кадастровым инженером договор подряда для подготовки нового технического плана квартиры.
Готовый технический план, в котором учтены произведенные изменения, и соответствующее заявление нужно представить в Росреестр. Сделать это можно:
- на бумаге – лично или по почте;
- в электронном виде - через сайт Росреестра или портал Госуслуг.
Уточненные сведения о квартире будут внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней (7 рабочих дней, если заявление представлено через МФЦ).
Источник: Информация Росреестра
Если вы уже с нетерпением ждете выходных и прикидываете, какие из несрочных рабочих дел можно безболезненно перенести на следующую неделю, не забудьте: новая неделя принесет новые задачи. О том, что нужно сдать и заплатить в период с 21 по 25 апреля, вам расскажут наши бухгалтерские напоминания.10
ФНС дополнила порядок заполнения декларации по налогу на имущество организаций.44
Вчера
Общая продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска складывается из основного и дополнительного отпусков. А в каком порядке отпуск предоставляется (целиком или частями) решается по договоренности между сторонами трудового договора.42
Если инспекция вынесла решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика, банки заблокировать могут в том числе депозитные счета (вклады).68
Как посчитать не облагаемый НДФЛ лимит выходного пособия при увольнении? В Налоговом кодексе ясности нет, разъяснения Минфина по этому вопросу тоже отсутствуют. На вебинаре «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов», прошедшем 8 апреля, лектор Елена Шаронова приводит возможный вариант действий.68
Вчера
Упрощенец освобождается от НДС, пока его доходы не перевалят за отметку 60 млн руб. Но и при превышении этого доходного лимита начислять НДС за прошедшие месяцы не требуется.131
После оформления банковской карты люди часто забывают, какие дополнительные платные сервисы они подключили. Тем более что зачастую первые месяцы пользования этими опциями бесплатны.49
16 апреля, 2025
Если участник вашего общества к тому же является вашим работником, а вы выплачиваете ему и зарплату, и дивиденды, то для целей определения ставки НДФЛ эти доходы… Хотите узнать, суммируются или нет? Смотрите отрывок с вебинара «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов», на котором лектор Елена Шаронова рассмотрела этот вопрос.182
16 апреля, 2025
Если из-за переезда дистанционного работника в другую местность выполнение трудовой функции на прежних условиях становится невозможным, трудовой договор может быть расторгнут.162
16 апреля, 2025
Согласие на взаимодействие с работодателем посредством ЭКДО должно быть оформлено в письменном виде. Минфин уточнил: письменный - означает на бумаге.179
16 апреля, 2025
Работодателю, выплатившему материальную помощь членам семьи работника в связи с его смертью, не требуется начислять с такой выплаты НДФЛ и страховые взносы.256
16 апреля, 2025
Родители имеют право на детский вычет по НДФЛ, даже если ребенок-студент взял академический отпуск.229
16 апреля, 2025
С 1 сентября граждане смогут устанавливать запрет на оформление на их имя новых телефонных номеров. Также абонент сможет потребовать от своего мобильного оператора подключить защиту от спам-звонков.153
Практикум: общение с налоговой на одном языке
Расчет по страховым взносам за 1 квартал 2025 г.: кого коснулись новшества
Выгодно ли брать отпуск в мае 2025: показываем на числовом примере
Как отдыхаем в мае 2025 г.
КБК на 2025 год
Налоговая реформа — 2025 и другие новшества, важные для бухгалтера
Свежий номер журнала «Главная книга»
Подкаст: новости за 5 минут
Cроки сдачи отчетности-2025
Cроки уплаты налогов и взносов в 2025 г.
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)
Не пропустите!
Осталось 8 дней!
Налог при АУСН за март 2025 г.
Декларация по НДС за 1 квартал 2025 г.
Декларация по налогу на прибыль (ежеквартально) за 1 квартал 2025 г.
Декларация по н/прибыль (в качестве налогового агента) за 1 квартал 2025 г.
Декларация по налогу при УСН (ИП) за 2024 г.
Декларация о доходах, полученных от источников за пределами РФ за 1 квартал 2025 г.
Расчет о суммах выплаченных иностранцам доходов (ежеквартально) за 1 квартал 2025 г.
Расчет 6-НДФЛ за 1 квартал 2025 г.
Расчет по страховым взносам в ИФНС за 1 квартал 2025 г.
Отчет по операциям с товарами, подлежащими прослеживаемости за 1 квартал 2025 г.
Персонифицированные сведения о физлицах за март 2025 г.
Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн»
© 2012–2025 г. Зарегистрировано
в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014.
Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно
только с письменного разрешения издательства «Главная
книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru