Главная Новости → НДФЛ при покупке/продаже квартиры: …

НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового

Новости: НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового
Источник: Depositphotos

ФНС напомнила о вступивших в силу в 2021-2022 гг. важных для граждан НДФЛ-новшествах.

Во-первых, при продаже квартиры или дома реже нужно представлять декларацию 3-НДФЛ. Дело в том, что в декларации теперь не требуется указывать доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина менее минимального срока владения (3 или 5 лет), при условии, что полученная от продажи сумма не превышает сумму имущественного вычета. Соответственно, если доход от продажи квартиры (доли в ней) составил не более 1 млн рублей, а других требующих декларирования доходов у гражданина не было, сдавать 3-НДФЛ вообще не нужно. Обратите внимание, что это правило работает лишь в случае, когда у физлица есть право на соответствующий имущественный НДФЛ-вычет.

Во-вторых, при приобретении квартиры в строящемся доме право на имущественный вычет по НДФЛ возникает с даты, когда застройщик передал вам недвижимость по передаточному акту или иному подобному документу. Правда, обратиться за вычетом вы все равно сможете лишь после того, как зарегистрируете право собственности на свою новую квартиру.

Это новшество распространяется на строящиеся объекты, переданные покупателю по акту начиная с 01.01.2022.

Кстати, в прошлом году в НК четко прописали, что минимальный предельный срок владения недвижимостью, приобретенной по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), отсчитывается с момента полной оплаты стоимости квартиры по договору. При этом в случае внесения доплаты, связанной с увеличением площади жилья после ввода дома в эксплуатацию, срок владения квартирой не обнуляется.

Также напомним, что теперь семьям с детьми не нужно платить НДФЛ с доходов от продажи жилой недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Правда, воспользоваться этой льготой можно лишь при соблюдении ряда условий, о которых мы рассказывали ранее.

Источник: Информация ФНС





11 «ЗАПРЕЩЕННЫХ» РАСХОДОВ НА ОСН: разъяснения Минфина и судебная практика
РЕМОНТ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА ЮРЛИЦ: особенности учета для трех вариантов организации ремонта
ТОРГОВЛЯ ПО ОБРАЗЦАМ: можно ли применять ПСН

Последние новости

Прочие события за 28-30 апреля

Вот и подошла к концу рабочая неделя, а впереди - четырехдневные праздничные выходные. И хотя прошедшая трудовая неделя была непривычно короткой, оканчивается она совершенно традиционно - нашим обзором бухгалтерских событий.

Работник-сменщик увольняется в выходной для бухгалтерии день: что делать

Сотрудник, работающий по сменному графику, написал заявление об увольнении. Его последний рабочий день выпадает на воскресенье, когда и у бухгалтерии, и у отдела кадров выходной. Как поступить в такой ситуации?

Отгул за работу в выходной не уменьшает зарплату

За месяц, в котором сотруднику предоставлен день отдыха за работу в выходной, зарплату нужно выплатить полностью.

Работодатель должен уважать региональные праздники удаленщика

Дистанционному сотруднику нужно предоставлять выходные в те дни, когда в его регионе объявлены нерабочие праздники.

Вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке»: не сдано уведомление о налогах

22 апреля наш журнал провел вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке». Главный редактор журнала Евгения Филимонова в том числе рассказала, что грозит за непредставление уведомления об исчисленных налогах.

Как будут выплачиваться детские пособия в начале мая

Поскольку на начало мая приходятся два четырехдневных уик-энда, некоторые детские пособия будут перечислены досрочно.

Что нужно сделать бухгалтеру с 5 по 7 мая

После четырехдневного первомайского уик-энда нас ждет еще одна короткая трехдневная рабочая неделя. Чтобы из-за нестандартного графика вы не забыли ни об одном важном бухгалтерском деле, мы подготовили для вас наши традиционные напоминания. Просмотры24

Правила переноса налоговых сроков, выпавших на выходные, кардинально изменят

Подготовлены поправки в НК, по которым налоги со сроком уплаты, выпавшим на выходной день, нужно будет платить не позже, а раньше. Просмотры165

Предпраздничный рабочий день сокращен для всех

По ТК продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему празднику, уменьшается на один час. Эта норма распространяется даже на сотрудников с неполным днем и совместителей. Просмотры290

Отгул за работу в выходной авансом не предоставляется

Работник направляется в командировку, где ему придется работать в выходной день. Сотрудник заранее выразил желание получить за работу в выходной другой день отдыха. Может ли он использовать этот отгул до начала командировки и, соответственно, до работы в выходной? Просмотры47

Уведомление о контролируемых сделках подается по новой форме

Сдать уведомление о контролируемых сделках за 2024 год нужно не позднее 20.05.2025. Актуальная форма уведомления утверждена Приказом ФНС от 02.12.2024 № ЕД-7-13/1088. Просмотры75

Что вас ждет на БухЭкспо 2025: доклады, экспозона и мастер-классы

Участников форума БухЭкспо 2025 ждут не только выступления спикеров, но и интерактивная часть: мастер-классы, деловые игры, демонстрации ИТ-сервисов в экспозоне. Это возможность уйти с форума не только с новыми знаниями, но и с конкретными инструментами для работы.

  Просмотры23

Вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке»: ошибки в уведомлении

Что делать, если вы допустили ошибку в уведомлении об исчисленных налогах? Например, отразили в уведомлении начисление по КБК, которого быть не должно? Не паниковать, а послушать отрывок из вебинара «Практикум: общение с налоговой на одном языке», который прошел 22 апреля. Просмотры43

Среда, 30 апреля, – сокращенный рабочий день

30 апреля - предпраздничный день, поэтому рабочее время меньше на час. Просмотры57

Магазины обяжут указывать на ценниках размер наценки на продукты

В Законе об основах госрегулирования торговой деятельности предложено прописать, что магазины, торгующие продуктами первой необходимости, обязаны информировать покупателей о том, насколько цена продажи таких продуктов отличается от закупочной. Просмотры97

Еще новости

Опрос
Сталкивались ли вы с ситуациями увольнения беременных сотрудниц?

Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности

20 мая 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное