Главная Новости → НДФЛ при покупке/продаже квартиры: …

НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового

Просмотры5385
Новости: НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового
Источник: Depositphotos

ФНС напомнила о вступивших в силу в 2021-2022 гг. важных для граждан НДФЛ-новшествах.

Во-первых, при продаже квартиры или дома реже нужно представлять декларацию 3-НДФЛ. Дело в том, что в декларации теперь не требуется указывать доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина менее минимального срока владения (3 или 5 лет), при условии, что полученная от продажи сумма не превышает сумму имущественного вычета. Соответственно, если доход от продажи квартиры (доли в ней) составил не более 1 млн рублей, а других требующих декларирования доходов у гражданина не было, сдавать 3-НДФЛ вообще не нужно. Обратите внимание, что это правило работает лишь в случае, когда у физлица есть право на соответствующий имущественный НДФЛ-вычет.

Во-вторых, при приобретении квартиры в строящемся доме право на имущественный вычет по НДФЛ возникает с даты, когда застройщик передал вам недвижимость по передаточному акту или иному подобному документу. Правда, обратиться за вычетом вы все равно сможете лишь после того, как зарегистрируете право собственности на свою новую квартиру.

Это новшество распространяется на строящиеся объекты, переданные покупателю по акту начиная с 01.01.2022.

Кстати, в прошлом году в НК четко прописали, что минимальный предельный срок владения недвижимостью, приобретенной по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), отсчитывается с момента полной оплаты стоимости квартиры по договору. При этом в случае внесения доплаты, связанной с увеличением площади жилья после ввода дома в эксплуатацию, срок владения квартирой не обнуляется.

Также напомним, что теперь семьям с детьми не нужно платить НДФЛ с доходов от продажи жилой недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Правда, воспользоваться этой льготой можно лишь при соблюдении ряда условий, о которых мы рассказывали ранее.

Источник: Информация ФНС





УВЕДОМЛЕНИЕ ПО НДФЛ И ВЗНОСАМ : правила досрочной подачи
ИМУЩЕСТВО ПОСТРАДАЛО НА СКЛАДАХ «ВАЙЛДБЕРРИЗ»: кому и какая господдержка положена
ЗАПОЛНЕНИЕ ДОПП: разъяснения от ФНС
ПОНИЖЕННЫЕ УСН-СТАВКИ: как правильно применять

Последние новости

Внутренний российский паспорт нужно менять в том числе по достижении определенного возраста (20 и 45 лет). При этом при получении нового внутрироссийского паспорта по достижении возраста 20 или 45 лет оформлять новый загранпаспорт вместо имеющегося не требуется.

То, какой документ необходим ребенку для поездок по России, зависит от того, сколько ребенку лет и каким видом транспорта он путешествует. Просмотры84

18 сентября, 2026

В воскресенье, 20 сентября, отмечается Всемирный день риса. Так что, если вы еще раздумаете над меню на выходные для своей семьи, можно воспользоваться этой «праздничной» подсказкой. Тем более, что вариантов много: плов, паэлья, ризотто, суши и это, конечно, не полный список. Ну а раздумывать над тем, где искать информацию о бухгалтерских событиях за прошедшую неделю, нет никакой необходимости. Конечно же, в нашем традиционном пятничном обзоре. Просмотры121

До 1 марта 2027 года за отсутствие электронных перевозочных документов и предъявление таких документов на бумаге участникам перевозок должны лишь объявлять устное замечание. Просмотры157

18 сентября, 2026

Если в течение года ИП на УСН не вел деятельность, с начала следующего года у него не будет обязанностей НДС-плательщика. Просмотры149

18 сентября, 2026

Если у ИП есть личный счет в банке, не участвующем в АУСН-эксперименте, такой ИП все равно может применять АУСН. Просмотры125

18 сентября, 2026

Правительство РФ утвердило план переноса выходных дней в 2027 году. Новый, 2027 год начнется с 11-дневных каникул – с 31 декабря 2026 г. по 10 января 2027 г. включительно. Просмотры253

Для права на вычет НДС нужно иметь верно оформленный счет-фактуру. А что если в нем не заполнена строка 5б, хотя ранее был получен аванс и был выставлен авансовый счет-фактура? Как это повлияет на вычет НДС? На вебинаре «НДС для новых и опытных плательщиков: вычеты, счета‑фактуры и не только» ведущий эксперт журнала Людмила Елина рассмотрела этот вопрос. Смотрите отрывок вебинара. Просмотры128

В Госдуму поступил законопроект, предлагающий распространить действие устанавливаемого гражданином самозапрета на выдачу кредитов и на уже имеющиеся у человека кредитные карты. Просмотры152

Очередная рабочая неделя подходит к концу. Самое время подвести итоги проделанной работы и составить план дел на следующую трудовую пятидневку. А наши бухгалтерские напоминания помогут вам в этом. Просмотры2005

17 сентября, 2026

Если упрощенец перешел на спецставки НДС (5% или 7%), то применять их он должен в том числе при реализации товаров, облагаемых НДС по пониженной ставке 10%. Просмотры341

Включение в ЕГРЮЛ недостоверных сведений об организации, в частности об адресе юрлица, влечет ряд негативных последствий. Просмотры537

17 сентября, 2026

Затраты в виде начисленных сумм транспортного и земельного налогов, а также налога на имущество организаций в «прибыльных» целях учитываются в составе прочих расходов. На какую дату признавать такие расходы? Просмотры835

Ошибки в счетах-фактурах могут быть настолько серьезными, что покупателю откажут в вычете входного НДС. На вебинаре «НДС для новых и опытных плательщиков…» ведущий эксперт журнала Людмила Елина рассмотрела, какие это ошибки. Оказалось, их не так много. Смотрите отрывок вебинара. Просмотры486

Пожилым людям стали поступать телефонные звонки от якобы сотрудников банков, которые сообщают о принудительной конвертации пенсий в цифровую валюту. СФР предупреждает: это ложная информация, а звонящие – мошенники. Просмотры398

Еще новости Свернуть

Опрос
Есть ли у вас работники с суммированным учетом рабочего времени?

Бухгалтерский и налоговый учет расходов: различия, сближение учетных политик, оптимизация

30 сентября 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Альмин Моисеевич Рабинович
Зам. руководителя Департамента бухгалтерского, налогового и правового консалтинга АКГ «ФинЭкспертиза», к.и.н.
Регистрация на вебинар
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно