Главная → Новости → НДФЛ при покупке/продаже квартиры: …

НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового

Просмотры5385
Новости: НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового
Источник: Depositphotos

ФНС напомнила о вступивших в силу в 2021-2022 гг. важных для граждан НДФЛ-новшествах.

Во-первых, при продаже квартиры или дома реже нужно представлять декларацию 3-НДФЛ. Дело в том, что в декларации теперь не требуется указывать доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина менее минимального срока владения (3 или 5 лет), при условии, что полученная от продажи сумма не превышает сумму имущественного вычета. Соответственно, если доход от продажи квартиры (доли в ней) составил не более 1 млн рублей, а других требующих декларирования доходов у гражданина не было, сдавать 3-НДФЛ вообще не нужно. Обратите внимание, что это правило работает лишь в случае, когда у физлица есть право на соответствующий имущественный НДФЛ-вычет.

Во-вторых, при приобретении квартиры в строящемся доме право на имущественный вычет по НДФЛ возникает с даты, когда застройщик передал вам недвижимость по передаточному акту или иному подобному документу. Правда, обратиться за вычетом вы все равно сможете лишь после того, как зарегистрируете право собственности на свою новую квартиру.

Это новшество распространяется на строящиеся объекты, переданные покупателю по акту начиная с 01.01.2022.

Кстати, в прошлом году в НК четко прописали, что минимальный предельный срок владения недвижимостью, приобретенной по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), отсчитывается с момента полной оплаты стоимости квартиры по договору. При этом в случае внесения доплаты, связанной с увеличением площади жилья после ввода дома в эксплуатацию, срок владения квартирой не обнуляется.

Также напомним, что теперь семьям с детьми не нужно платить НДФЛ с доходов от продажи жилой недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Правда, воспользоваться этой льготой можно лишь при соблюдении ряда условий, о которых мы рассказывали ранее.

Источник: Информация ФНС





ПРОСЛЕЖИВАЕМОСТЬ ТОВАРОВ: последние новшества в России и в ЕАЭС
КОМАНДИРОВОЧНЫЕ РАСХОДЫ: что нельзя учесть на ОСН

Последние новости

Даже если работодатель не планирует прием сотрудников на имеющиеся вакансии.

Как известно, работник, проходящий диспансеризацию, имеет право на освобождение от работы на один или два рабочих дня (в зависимости от возраста работника и условий работы) с сохранением за ним места работы и среднего заработка.

3 ч назад

Налоговая служба рассказала, на что обратить внимание при заполнении ДОПП и платежного поручения на перечисление обеспечительного платежа во избежание ошибок.

Правительство РФ скорректировало перечень кодов видов продовольственных товаров, облагаемых НДС по ставке 10%, в части муки.

Не позднее 15 октября работодатели должны перечислить в СФР взносы на страхование от несчастных случаев с выплат работникам за сентябрь. 

30 сентября на вебинаре «Бухгалтерский и налоговый учет расходов: различия, сближение учетных политик, оптимизация» лектор Альмин Рабинович обратил внимание на 2 важных нюанса нового стандарта ФСБУ 10/2026 «Расходы», который начнет применяться с 1 января 2027 г. Смотрите отрывок вебинара.

Если верить статистике, то число граждан, заявляющих о своем банкротстве, растет. Однако попав в сложную финансовую ситуацию и подумывая о банкротстве, важно знать, что оно имеет свои последствия.

Некоторые граждане владеют дополнительными симками, которыми редко пользуются. Нужно помнить, при таких обстоятельствах номер можно потерять. Просмотры27

9 октября, 2026

Согласно народным приметам, если 9 октября выпадет снег, значит, зимы еще не будет больше месяца, а если пошел дождь со снегом, то в январе следует ожидать три потепления. Но прежде чем отправиться гулять после окончания рабочей недели и наблюдать за погодными явлениями, рекомендуем ознакомиться с нашим еженедельным обзором бухгалтерских событий. Просмотры64

Сервис «Мой ОКВЭД» позволяет определить основной и дополнительные коды заявительного типа с учетом направлений (в том числе планируемых) и показателей деятельности. Сервис пригодится не только тем, кто только открывает свой бизнес, но и тем, кто хочет внести изменения в ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Просмотры81

9 октября, 2026

Работник хочет взять 5 календарных дней отпуска с понедельника по пятницу включительно, затем прервать отпуск на выходные, а потом снова взять отпуск, по продолжительности совпадающий с рабочей неделей. Возможен ли такой вариант? Просмотры273

По общему правилу в обязанности российских резидентов входит уведомление налоговиков об открытии/закрытии счета (вклада) в иностранном банке, а также об изменении их реквизитов. Срок уведомления – в течение месяца со дня открытия/закрытия счета (вклада) или со дня изменения реквизитов. Просмотры127

День народного единства (4 ноября) в этом году приходится на среду. Просмотры275

Если, к примеру, мама ребенка хочет потратить маткапитал на частный детсад, а папа – на ипотеку, то кому из родителей принимать решение? Просмотры237

Еще новости Свернуть

Опрос
Уплачивает ли ваша организация налог на прибыль с доходов по государственным и муниципальным ценным бумагам?

НДС на УСН: лимит доходов, ставки и типичные ошибки

10 ноября 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Александровна Елина
зам. главного редактора, ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно