Главная → Новости → НДФЛ при покупке/продаже квартиры: …

20 января, 2022

Личный интерес / Налоги физических лиц НДФЛ у налоговых агентов

Добавить в «Нужное»

НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового

5385

Новости: НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового

Источник: Depositphotos

ФНС напомнила о вступивших в силу в 2021-2022 гг. важных для граждан НДФЛ-новшествах.

Во-первых, при продаже квартиры или дома реже нужно представлять декларацию 3-НДФЛ. Дело в том, что в декларации теперь не требуется указывать доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина менее минимального срока владения (3 или 5 лет), при условии, что полученная от продажи сумма не превышает сумму имущественного вычета. Соответственно, если доход от продажи квартиры (доли в ней) составил не более 1 млн рублей, а других требующих декларирования доходов у гражданина не было, сдавать 3-НДФЛ вообще не нужно. Обратите внимание, что это правило работает лишь в случае, когда у физлица есть право на соответствующий имущественный НДФЛ-вычет.

Во-вторых, при приобретении квартиры в строящемся доме право на имущественный вычет по НДФЛ возникает с даты, когда застройщик передал вам недвижимость по передаточному акту или иному подобному документу. Правда, обратиться за вычетом вы все равно сможете лишь после того, как зарегистрируете право собственности на свою новую квартиру.

Это новшество распространяется на строящиеся объекты, переданные покупателю по акту начиная с 01.01.2022.

Кстати, в прошлом году в НК четко прописали, что минимальный предельный срок владения недвижимостью, приобретенной по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), отсчитывается с момента полной оплаты стоимости квартиры по договору. При этом в случае внесения доплаты, связанной с увеличением площади жилья после ввода дома в эксплуатацию, срок владения квартирой не обнуляется.

Также напомним, что теперь семьям с детьми не нужно платить НДФЛ с доходов от продажи жилой недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Правда, воспользоваться этой льготой можно лишь при соблюдении ряда условий, о которых мы рассказывали ранее.

Источник: Информация ФНС

Семьи с детьми теперь не должны платить НДФЛ при продаже жилья

Имущественные НДФЛ-вычеты: что меняется

При доплате за лишние метры срок владения квартирой в новостройке не обнуляется

Новые статьи

ИСПРАВЛЕНИЕ СТАРЫХ ОШИБОК: новые правила для налогов

ВЗНОСЫ НА МРОТ ЗА ДИРЕКТОРА: когда платить и как посчитать

ПОПРАВКИ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ: к чему быть готовым

Автоупрощенка: разбираем детали

Последние новости

6 ч назад

Кадры / Оплата труда

Как в табеле рабочего времени отметить период военных сборов

Дни прохождения сотрудником военных сборов являются периодом исполнения им государственных обязанностей. Соответственно, в табеле учета рабочего времени за все дни прохождения военных сборов проставляется буквенный код «Г» либо цифровой код «23».

7 ч назад

АУСН, Бухгалтерские семинары

Вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС»: какие расходы нельзя учесть на спецрежиме

В декабре наше издательство провело вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году». Ведущий эксперт издательства Елена Шаронова рассказала, на что обратить внимание при выборе объекта «доходы за вычетом расходов».

10 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Ежемесячная выплата из маткапитала автоматически увеличилась

Семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до трех лет, могут оформить ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала. Причем размер этой выплаты увеличивается с началом каждого календарного года.

Вчера

Кадры / Оплата труда, Планируемое

В ТК пропишут более четкие требования к индексации зарплаты

Подготовлены поправки в Трудовой кодекс, которыми планируется уточнить порядок проведения индексации зарплаты. 70

Вчера

Прочие налоги и сборы

Декларацию по НДПИ за январь 2026 года следует сдать по новой форме

Недавно ФНС откорректировала форму декларации по НДПИ. Соответствующий приказ вступает в силу с 17 февраля, а декларацию за январь нужно сдать не позднее 25 февраля. 31

Вчера

Налоговые изменения, НДС при УСН

НДС при УСН: налоговики разработали новые методические рекомендации

С 2026 года НДС-правила для упрощенцев изменились. В связи с этим ФНС выпустила методические рекомендации по НДС при УСН – 2026. 227

Вчера

Подкаст, Бухгалтерские напоминания, Налоговые изменения

Новации в работе бухгалтера с 2026 г.: 5 главных изменений

НДС, счет-фактура и УПД, страховые взносы, новый МРОТ, необлагаемая матпомощь, новые формы отчетности. 387

Вчера

Налоговые изменения, НДС - начисление / вычет / возмещение

Переход на ставку НДС 22%: повышение ставки новое, переходные правила старые

С 01.01.2026 ставка НДС повышена с 20% до 22%. В прошлый раз НДС-ставка изменялась в 2019 году (с 18% до 20%). Сообщается: разъяснения о правилах перехода на новую ставку, которые ФНС давала в 2018 году, по-прежнему актуальны. 130

Вчера

АУСН, Бухгалтерские семинары

Вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 г.»: схема работы на АУСН

12 декабря на вебинаре «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году» лектор Елена Шаронова рассказала, как происходит передача данных от налогоплательщиков на АУСН в ИФНС. Какие-то данные передаст уполномоченный банк, какие-то – сам налогоплательщик. Смотрите отрывок вебинара. 63

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Пополнен перечень запретов, которые граждане могут установить для самих себя

С 1 сентября 2026 года граждане смогут устанавливать самозапрет на участие в азартных играх. 83

Еще новости