Главная → Новости → Продать ипотечную квартиру станет …

16 июня, 2024

Личный интерес / Налоги физических лиц

Добавить в «Нужное»

Продать ипотечную квартиру станет проще 4

Новости: Продать ипотечную квартиру станет проще

Источник: Phototimes/Dreamstime

С 11 сентября 2024 г. банки не смогут без веской причины запрещать ипотечным заемщикам самостоятельно продавать жилье, кредит за которое еще не погашен.

В Закон об ипотеке внесли новую статью 37.1 «Самостоятельная реализация залогодателем-физлицом заложенного имущества», в которой прописан порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры с целью погашения остатка долга по кредиту.

Механизм будет такой:

гражданин подает в свой банк заявление о самостоятельной продаже ипотечного жилья;
банк определяет срок, в течение которого должна быть продана квартира, минимальную цену продажи, а также порядок расчетов и/или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от продажи;
уведомление с условиями банка направляется заемщику в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления;
гражданин продает квартиру в срок, определенный банком (по общему правилу этот срок составляет 4 месяца, но может быть и больше);
деньги, вырученные при продаже недвижимости, перечисляются банку в счет погашения задолженности. Если квартира была продана за большую сумму, разница между ценой продажи и суммой долга по кредиту возвращается гражданину.

Также определен закрытый перечень случаев, когда банк вправе не разрешить заемщику продать ипотечное жилье самостоятельно. Например, отказ возможен, если запрос на самостоятельную продажу гражданин подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам передумал и отозвал его.

Источник: Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ

Новые статьи

АГЕНТСКИЙ НДФЛ: когда придется платить из собственных средств

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ РАБОТНИКОВ: новые штрафы за нарушения

ОШИБКИ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ: правила исправления

СТАВКА НДС 0% ПО ПЕРЕВОЗКАМ: апрельские изменения

Последние новости

2 ч назад

НДС при УСН

НДС при УСН в доходы/расходы не попадает?

Плательщики УСН не учитывают в доходах суммы НДС, предъявленные покупателям. Также они не вправе признать уплаченный НДС в расходах. Из-за этого упрощенцы, ставшие плательщиками НДС с 2025 г., могут нести убытки по переходным операциям.

4 ч назад

Налог на профессиональный доход / Самозанятость, Налоговый контроль / Налоговые проверки

Как правильно сотрудничать с самозанятыми: рекомендации налоговиков

Региональные налоговики напомнили: заключать вместо трудовых договоров ГПД с самозанятыми себе дороже. Инспекции активно выявляют такие схемы и привлекают недобросовестных налогоплательщиков к ответственности.

9 ч назад

Дивиденды / Участники ООО, Налог на прибыль, Подкаст

Дивиденды – 2025: главное за 5 минут

Выплата, расчет НДФЛ и налога на прибыль, дивиденды в отчетности.

9 ч назад

Налог на прибыль

Как повышение «прибыльной» ставки сказалось на исправлении старых ошибок

С 01.01.2025 ставка налога на прибыль выросла с 20% до 25%. Из-за этого включать в «прибыльную» базу 2025 года недоучтенные ранее расходы нельзя.

11 ч назад

Кадры / Оплата труда, Охрана труда / Компенсации / Гарантии

Нужно ли оформлять карточки выдачи СИЗ на практикантов

На студентов-практикантов не обязательно заводить личные карточки учета СИЗ. Им можно выдавать дежурные СИЗ.

14 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц, Планируемое

На остановках хотят запретить продавать сигареты

В Госдуму поступил законопроект о запрете на розничную продажу сигарет на остановках общественного транспорта.

Вчера

Кадры / Оплата труда

Выговор и замечание: какое наказание применить первым

ТК предусматривает три вида дисциплинарных взысканий: замечание, выговор и увольнение по соответствующему основанию. Обязан ли работодатель соблюдать какую-либо последовательность при назначении взысканий работнику? 39

Вчера

ККТ / Касса / Платежные агенты

Неприменение ККТ в новых регионах теперь нарушение

С 26.05.2025 неприменение ККТ в установленных законодательством случаях на территории новых регионов будет считаться грубым нарушением. 35

Вчера

Кадры / Оплата труда

Отказаться от наставничества можно в любой момент

По ТК работодатель вправе досрочно освободить сотрудника от допработы по наставничеству, предупредив его об этом не менее чем за три рабочих дня. А в какой срок работник, желающий перестать быть наставником, должен предупредить работодателя о своем намерении? 45

Вчера

Бухгалтерские календари, Бухгалтерские напоминания, Личный интерес / Налоги физических лиц

Как отдыхаем в июне

В июне, 12-го числа, отмечается День России. Для продления отдыха по случаю этого праздника Правительство РФ перенесло выходной с субботы, 8 марта, на пятницу, 13 июня. 154

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц, Планируемое

Пенсионерам планируется предоставить новую льготу по налогу на имущество

В Госдуму поступил законопроект, предлагающий не взимать налог на имущество физлиц с садовых домов. Предоставить эту льготу планируется социально уязвимым категориям граждан. 102

Еще новости