Главная Новости → Продать ипотечную квартиру станет …

Продать ипотечную квартиру станет проще

Новости: Продать ипотечную квартиру станет проще
Источник: Phototimes/Dreamstime

С 11 сентября 2024 г. банки не смогут без веской причины запрещать ипотечным заемщикам самостоятельно продавать жилье, кредит за которое еще не погашен.

В Закон об ипотеке внесли новую статью 37.1 «Самостоятельная реализация залогодателем-физлицом заложенного имущества», в которой прописан порядок продажи заемщиком ипотечной квартиры с целью погашения остатка долга по кредиту.

Механизм будет такой:

  • гражданин подает в свой банк заявление о самостоятельной продаже ипотечного жилья;
  • банк определяет срок, в течение которого должна быть продана квартира, минимальную цену продажи, а также порядок расчетов и/или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от продажи;
  • уведомление с условиями банка направляется заемщику в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления;
  • гражданин продает квартиру в срок, определенный банком (по общему правилу этот срок составляет 4 месяца, но может быть и больше);
  • деньги, вырученные при продаже недвижимости, перечисляются банку в счет погашения задолженности. Если квартира была продана за большую сумму, разница между ценой продажи и суммой долга по кредиту возвращается гражданину.

Также определен закрытый перечень случаев, когда банк вправе не разрешить заемщику продать ипотечное жилье самостоятельно. Например, отказ возможен, если запрос на самостоятельную продажу гражданин подает повторно, а первое заявление было одобрено банком, но заемщик сам передумал и отозвал его.

Источник: Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ


Добавить в «Нужное»


ЗАРПЛАТНЫЕ СПОРЫ: что думают судьи
САМОЗАНЯТЫЙ КОНТРАГЕНТ: как избежать налоговых проблем
БУМАЖНЫЕ И ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ: когда можно учесть, а когда нельзя
«ПРИБЫЛЬНЫЕ» ПОДСКАЗКИ: готовимся к сдаче отчета за полугодие

Последние новости

Подавать заявление на детский НДФЛ-вычет больше не понадобится

С 2025 года стандартные детские вычеты по НДФЛ будут предоставляться в беззаявительном порядке. Просмотры0

6-НДФЛ за полугодие: главное за 5 минут

Форма и срок сдачи, порядок заполнения разд. 1 и 2, зарплата, премии, отпускные, пособия, матпомощь и выплаты по ГПД в расчете. Просмотры0

Что в сотрудничестве с самозанятыми налоговики считают подозрительным

Как известно, самозанятые не вправе в рамках НПД оказывать услуги своим действующим работодателям, а также компаниям и ИП, которые были их работодателями менее двух лет назад. При этом ФНС считает, что сам по себе наем в качестве штатных работников самозанятых, которые ранее сотрудничали с этим работодателем, не является риском налоговой оптимизации и подмены трудовых отношений гражданско-правовыми. Просмотры0

Вебинар «Налоговая отчетность за полугодие 2024: что учесть»: налоговые агенты по НДС

На вебинаре от издательства «Главная книга» на тему «Налоговая отчетность за полугодие 2024: что учесть» ведущий эксперт Людмила Елина рассказала о порядке уплаты НДС налоговыми агентами, которые заплатили иностранному исполнителю, но деньги до него так и не дошли. Просмотры0

Траву у домов запретят косить по утрам

Разработан законопроект о запрете на проведение управляющими компаниями шумных работ рано утром и поздно вечером. Просмотры0

Может ли ИП учитывать земельный налог в составе профвычета

Предприниматель платит земельный налог за участок, используемый в бизнесе. Вправе ли он учесть сумму налога в составе профессионального НДФЛ-вычета? Просмотры24

Сотрудник не обязан стирать рабочую спецодежду

Обязанность по уходу за выданными работникам средствам индивидуальной защиты (СИЗ) лежит на работодателе. Просмотры74

Бывший работник тоже имеет право на оплачиваемый больничный

Если гражданин открыл больничный в течение 30 календарных дней с даты увольнения, оплатить первые три дня болезни обязан его бывший работодатель. А пособие за остальные дни выплатит СФР. Просмотры59

Вебинар «Налоговая отчетность за полугодие 2024: что учесть»: перерасчет НДФЛ

9 июля наше издательство провело вебинар «Налоговая отчетность за полугодие 2024: что учесть». Ведущий эксперт Елена Шаронова рассказала, как отразить в расчете 6-НДФЛ перерасчет налога, сделанный из-за предоставления работнику стандартных вычетов задним числом. Просмотры76

Семьи с детьми будут получать налоговый кешбэк

С 2026 года семьям с невысоким доходом ежегодно будут возвращать часть уплаченного НДФЛ. Просмотры199

Еще новости

Налоговая реформа 2024-2025: что поменять в работе уже сейчас и к чему готовиться с 1 января

28 августа 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2024 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное