Оплата покупки жилья векселем не лишает права на НДФЛ-вычет

Если гражданин при покупке квартиры расплатился за нее векселем, это не помешает ему обратиться за предоставлением имущественного вычета. Правда, одновременно у него возникает облагаемый НДФЛ доход по операциям с ценными бумагами.

Источник: Письмо Минфина от 03.05.2017 № 03-04-07/27055

Как известно, физлицо имеет право на имущественный вычет по НДФЛ в сумме расходов на строительство или покупку жилья.

Причем не имеет значения, в какой форме были произведены «жилищные» расходы: в денежной или, например, путем передачи векселя.

При этом, поскольку вексель является ценной бумагой, при передаче гражданином векселя в оплату стоимости приобретаемой квартиры, в целях НДФЛ у него образуется налогооблагаемый доход.

Размер вексельного дохода определяется исходя из стоимости купленной квартиры, указанной в договоре, за минусом расходов, связанных с приобретением векселя.