Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Форум
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
26 августа 2013 г.

Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

«Упрощенцы», купившие квартиру для дальнейшей перепродажи, не могут включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу, затраты по реконструкции этой квартиры, а также затраты на проектные работы и перевод данной недвижимости в разряд нежилой.

Такое мнение высказал в одном из своих последних писем Минфин Письмо Минфина от 07.08.2013 № 03-11-06/2/31778. Он объясняет это тем, что данные виды расходов прямо не поименованы в подп.23 п.1 ст.346.16 НК РФ, где перечислены расходы, на которые можно уменьшить базу при продаже товаров. А квартира, в случае ее покупки для перепродажи, признается именно товаром.
Теперь остается ждать судебной практики. Все-таки цена  вопроса велика. Возможно, судьи займут противоположную позицию, поскольку НК позволяет учесть «расходы, связанные с приобретением и реализацией товаров». И перечисленные выше расходы на предпродажную подготовку квартиры вполне им соответствуют.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
В каком месяце вы можете уйти в отпуск летом?
В июне: в июле отчетность, а в августе требования по ней
В августе: сдам отчетность и уеду
В любом: есть кем меня заменить
Ни в каком: отдыхают все остальные
Я удаленный бухгалтер, могу работать хоть на даче, хоть на море
Я не бухгалтер, мой отпуск к отчетности не привязан
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.36%
апрель 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Бесплатная конференция для бухгалтеров и аудиторовПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ