Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
Добавить в «Нужное»
26 августа 2013 г.

Расходы на реконструкцию перепродаваемой квартиры нельзя учесть при УСНО

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

«Упрощенцы», купившие квартиру для дальнейшей перепродажи, не могут включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу, затраты по реконструкции этой квартиры, а также затраты на проектные работы и перевод данной недвижимости в разряд нежилой.

Такое мнение высказал в одном из своих последних писем Минфин Письмо Минфина от 07.08.2013 № 03-11-06/2/31778. Он объясняет это тем, что данные виды расходов прямо не поименованы в подп.23 п.1 ст.346.16 НК РФ, где перечислены расходы, на которые можно уменьшить базу при продаже товаров. А квартира, в случае ее покупки для перепродажи, признается именно товаром.
Теперь остается ждать судебной практики. Все-таки цена  вопроса велика. Возможно, судьи займут противоположную позицию, поскольку НК позволяет учесть «расходы, связанные с приобретением и реализацией товаров». И перечисленные выше расходы на предпродажную подготовку квартиры вполне им соответствуют.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

Подписаться
НЕ ПРОПУСТИТЕ
Взносы ИП
ПОЛЕЗНОЕ
КОРОНАВИРУС
Свежий номер журнала Главная книга
ОПРОС
По каким тарифам вы платите страховые взносы?
По пониженным как субъект МСП (15%)
По пониженным как IT – компания (7,6%)
По пониженным как некоммерческая организация на УСН (20%)
По пониженным как другой страхователь (ст. 427 НК)
По общим тарифам (30%)
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Интернет_конференция про отчетностьДемодоступ_Коронавирус
ИНФОРМАЦИЯ ПАРТНЕРОВ
Информации в данный момент нет
Нужное