| Главная → Бухгалтерские новости |
В случае, когда «физик», утративший статус ИП, продает недвижимость, которую он использовал в предпринимательской деятельности, НДФЛ придется уплатить со всей суммы полученного дохода, независимо от срока владения недвижимостью.
Источник: Письмо Минфина от 04.08.2016 № 03-04-05/45728
Напомним, что для целей освобождения от НДФЛ дохода граждан минимальный срок владения недвижимым имуществом, приобретенным до 01.01.2016, составляет 3 года, а для покупок, совершенных после этой даты – 5 лет. За исключением жилья, которое получено в дар от членов семьи и близких родственников, в результате приватизации или в рамках договора ренты. Для таких приобретений минимальный срок владения по-прежнему 3 года.
По общему правилу при продаже имущества после истечения минимального срока владения полученный доход не облагается НДФЛ.
Однако эта льгота не распространяется на недвижимость, которую гражданин, в свою бытность ИП, использовал при ведении бизнеса. Налог придется заплатить, даже если проданное помещение было приобретено еще «при царе Горохе».
Причем НДФЛ уплачивается с полной суммы полученного дохода. Уменьшить базу по налогу ни на фиксированный имущественный вычет, ни на сумму фактически произведенных расходов на приобретение проданного имущества, нельзя.
|
1 ч назад
При устройстве на новую работу сотрудник выяснил, что предыдущий работодатель неверно указал в трудовой книжке дату увольнения. Кто должен исправлять этот промах – старый работодатель или новый? < ... > |
|
2 ч назад
В настоящий момент за непредставление уведомлений об исчисленных суммах налогов штрафы не назначаются. Потому что ФНС пока не определилась, когда это считается нарушением. < ... > |
|
4 ч назад
Правительство РФ внесло изменения в правила маркировки упакованной воды средствами идентификации. Скоро обязательной маркировке будет подлежать и питьевая вода для детского питания (код ОКПД2 10.86.10.310). < ... > |
|
7 ч назад
Компенсация работодателем стоимости путевки на санаторно-курортное лечение не входит в перечень выплат, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей. Так сказал Минтруд. < ... > |
|
8 ч назад
За прием на работу сотрудника без военного билета или приписного свидетельства работодателей предлагается штрафовать на крупные суммы. < ... > |
|
12 ч назад
От обложения НДФЛ освобождены доходы семей с детьми, полученные при продаже земельных участков. Условие - земля продается вместе с расположенным на ней домом. < ... > |
|
вчера
С 2024 года материальная помощь, оказанная образовательной организацией нуждающемуся студенту, не будет облагаться НДФЛ в полном размере. < ... > |
|
вчера
Основные темы выпуска № 11/2023: зачем и как изменили очередность списания денег с ЕНС; урегулировать расчеты поможет сверка с налоговой и получение соответствующего акта; как оформлять платежки на уплату НДС и налога на прибыль в эру ЕНП; поможем разобраться с загадочным ПБУ 18/02; заполняем подраздел 1.1 ЕФС-1 по договорам ГПХ; варианты выхода основного участника из состава ООО; как заполнить уведомление и 6-НДФЛ при возврате излишне удержанного НДФЛ; что делать при получении сообщения из ИФНС об имущественных налогах. < ... > |
|
вчера
Подписан закон с поправками в НК, которым изменяется последовательность определения принадлежности денежных сумм, перечисленных в качестве ЕНП. Теперь НДФЛ – самый главный налог. < ... > |
|
вчера
Сегодня последний день уплаты страховых взносов за апрель, НДФЛ, удержанного с 23 апреля по 22 мая, второго платежа по налогу на прибыль за II квартал и 1/3 НДС за I квартал. Не забудьте, что в платежках надо указать нового получателя – Казначейство России (ФНС России). < ... > |
Нужное
