Новости Тренинги Консультации Калькуляторы Формы
Журнал Календарь Типовые ситуации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»

Льготы по НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в бизнес-целях, не действуют

Новости: Льготы по НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в бизнес-целях, не действуют
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

В случае, когда «физик», утративший статус ИП, продает недвижимость, которую он использовал в предпринимательской деятельности, НДФЛ придется уплатить со всей суммы полученного дохода, независимо от срока владения недвижимостью.

Источник: Письмо Минфина от 04.08.2016 № 03-04-05/45728

Напомним, что для целей освобождения от НДФЛ дохода граждан минимальный срок владения недвижимым имуществом, приобретенным до 01.01.2016, составляет 3 года, а для покупок, совершенных после этой даты – 5 лет. За исключением жилья, которое получено в дар от членов семьи и близких родственников, в результате приватизации или в рамках договора ренты. Для таких приобретений минимальный срок владения по-прежнему 3 года.

По общему правилу при продаже имущества после истечения минимального срока владения полученный доход не облагается НДФЛ.

Однако эта льгота не распространяется на недвижимость, которую гражданин, в свою бытность ИП,  использовал при ведении бизнеса. Налог придется заплатить, даже если проданное помещение было приобретено еще «при царе Горохе».

Причем НДФЛ уплачивается с полной суммы полученного дохода. Уменьшить базу по налогу ни на фиксированный имущественный вычет, ни на сумму фактически произведенных расходов на приобретение проданного имущества, нельзя.

Онлайн-тренинг для бухгалтера

ЕНП: платежки, уведомления, уточнения

Изучайте бесплатно
Последние новости
Новости: Как исправить в трудовой книжке дату увольнения

При устройстве на новую работу сотрудник выяснил, что предыдущий работодатель неверно указал в трудовой книжке дату увольнения. Кто должен исправлять этот промах – старый работодатель или новый? < ... >

Новости: За непредставление ЕНП-уведомлений все еще не штрафуют

В настоящий момент за непредставление уведомлений об исчисленных суммах налогов штрафы не назначаются. Потому что ФНС пока не определилась, когда это считается нарушением. < ... >

Новости: Обязательная маркировка распространена на детскую воду

Правительство РФ внесло изменения в правила маркировки упакованной воды средствами идентификации. Скоро обязательной маркировке будет подлежать и питьевая вода для детского питания (код ОКПД2 10.86.10.310). < ... >

Новости: Можно ли удерживать алименты со стоимости санаторной путевки

Компенсация работодателем стоимости путевки на санаторно-курортное лечение не входит в перечень выплат, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей. Так сказал Минтруд. < ... >

Новости: Предлагается ввести новые «военно-учетные» штрафы для работодателей

За прием на работу сотрудника без военного билета или приписного свидетельства работодателей предлагается штрафовать на крупные суммы. < ... >

Новости: Семьям с детьми не придется платить НДФЛ при продаже земли

От обложения НДФЛ освобождены доходы семей с детьми, полученные при продаже земельных участков. Условие - земля продается вместе с расположенным на ней домом. < ... >

Новости: Материальная помощь студентам освобождена от НДФЛ

С 2024 года материальная помощь, оказанная образовательной организацией нуждающемуся студенту, не будет облагаться НДФЛ в полном размере. < ... >

Новости:
вчера
Читайте в новом номере журнала «Главная книга»

Основные темы выпуска № 11/2023: зачем и как изменили очередность списания денег с ЕНС; урегулировать расчеты поможет сверка с налоговой и получение соответствующего акта; как оформлять платежки на уплату НДС и налога на прибыль в эру ЕНП; поможем разобраться с загадочным ПБУ 18/02; заполняем подраздел 1.1 ЕФС­-1 по договорам ГПХ; варианты выхода основного участника из состава ООО; как заполнить уведомление и 6­-НДФЛ при возврате излишне удержанного НДФЛ; что делать при получении сообщения из ИФНС об имущественных налогах. < ... >

Новости:
вчера
Изменен порядок списания денег с ЕНС

Подписан закон с поправками в НК, которым изменяется последовательность определения принадлежности денежных сумм, перечисленных в качестве ЕНП. Теперь НДФЛ – самый главный налог. < ... >

Новости: В налоговых платежках – новый получатель

Сегодня последний день уплаты страховых взносов за апрель, НДФЛ, удержанного с 23 апреля по 22 мая, второго платежа по налогу на прибыль за II квартал и 1/3 НДС за I квартал. Не забудьте, что в платежках надо указать нового получателя – Казначейство России (ФНС России). < ... >

Еще новости
Подписаться на новости
Cвежий номер «Главной книги»
  • НДФЛ СПИШУТ С ЕНС В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ: срочные поправки в НК
  • СВЕРКА С ИФНС: версия 2023 года
  • НДС И НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ В ЭРУ ЕНП: как заполнить платежку
  • ЗАГАДОЧНОЕ ПБУ 18/02: горячая десятка базовых вопросов
Читать
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Реклама Телеграм-канала НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.37%
май 2023 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

24 801

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
Нужное