Главная Новости → Льготы по НДФЛ при …
Добавить в «Нужное»

Льготы по НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в бизнес-целях, не действуют

Новости: Льготы по НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в бизнес-целях, не действуют
Источник: Phototimes/Dreamstime

В случае, когда «физик», утративший статус ИП, продает недвижимость, которую он использовал в предпринимательской деятельности, НДФЛ придется уплатить со всей суммы полученного дохода, независимо от срока владения недвижимостью.

Источник: Письмо Минфина от 04.08.2016 № 03-04-05/45728

Напомним, что для целей освобождения от НДФЛ дохода граждан минимальный срок владения недвижимым имуществом, приобретенным до 01.01.2016, составляет 3 года, а для покупок, совершенных после этой даты – 5 лет. За исключением жилья, которое получено в дар от членов семьи и близких родственников, в результате приватизации или в рамках договора ренты. Для таких приобретений минимальный срок владения по-прежнему 3 года.

По общему правилу при продаже имущества после истечения минимального срока владения полученный доход не облагается НДФЛ.

Однако эта льгота не распространяется на недвижимость, которую гражданин, в свою бытность ИП,  использовал при ведении бизнеса. Налог придется заплатить, даже если проданное помещение было приобретено еще «при царе Горохе».

Причем НДФЛ уплачивается с полной суммы полученного дохода. Уменьшить базу по налогу ни на фиксированный имущественный вычет, ни на сумму фактически произведенных расходов на приобретение проданного имущества, нельзя.



СМР ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД: считаем НДС и принимаем к вычету
НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ: учет у сторон арендного договора
ВЗНОСЫ ИП ЗА СЕБЯ НА ОСН: иной расчет 1% от дохода


Последние новости

Вебинар «5 кейсов по налоговой отчетности»: самозанятого признали работником

Если налоговая докажет, что ваши отношения с самозанятым исполнителем на самом деле похожи на трудовые (то есть вы применяете схему ухода от налогов), то вам доначислят НДФЛ и страховые взносы. Можно ли в этом случае как-то снизить доначисления? Слушайте отрывок из вебинара «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности», который провело наше издательство в мае.

Материнский капитал предложено выплачивать иначе

В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается существенно изменить систему предоставления материнского капитала. А заодно, и повысить его величину.

Можно ли одновременно применять инвестиционный вычет и ФИНВ

Организация вправе одновременно применять и региональный инвестиционный вычет по налогу на прибыль, и федеральный инвестиционный налоговый вычет (ФИНВ). Но есть ограничения.

При повторном приеме на работу сотрудника тоже нужно знакомить с трудовыми ЛНА

Принимаемого на работу сотрудника необходимо ознакомить под роспись с ПВТР и прочими ЛНА, связанными с его трудовой деятельностью. Это правило действует в том числе в случае, когда работник уволился, а затем снова вернулся к прежнему работодателю на прежнюю должность.

ГПД с физлицами: главное за 5 минут

Различия ГПД и ТД, оформление договора и акта, НДФЛ и взносы, грядущие изменения.

Когда обеспечительный платеж включается в «прибыльные» доходы

В общем случае сумма обеспечительного платежа не учитывается в базе по налогу на прибыль (ни в доходах, ни в расходах). Но, как обычно, есть нюанс.

Продажа унаследованного авто: нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ

При получении автомобиля в наследство НДФЛ платить не нужно, даже если наследодатель не близкий родственник. А вот при продаже унаследованной машины все зависит от срока владения автомобилем и суммы, за которую его продали.

16 июня, 2025

Порядок определения численности работников в целях АУСН

Одно из условий для применения АУСН – средняя численность работников за каждый месяц не должна превышать 5 человек. ФНС напомнила: эта численность определяется по правилам статистики. Просмотры28

Как считать НДС при покупке макулатуры у упрощенца на спецставке

При реализации макулатуры НДС исчисляется налоговым агентом – покупателем. Причем по той ставке, которую применяет продавец. Просмотры43

В трудовую книжку записи о военной службе не вносятся

Минтруд указал: военная служба не содержит трудовых отношений и не относится к трудовой деятельности в смысле трудового законодательства. Следовательно, вносить в трудовую книжку запись о прохождении военной службы не нужно. Просмотры67

Вебинар «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами»: налоговый светофор

В мае наш журнал провел вебинар «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности». Лектор Людмила Елина рассказала, что такое налоговый светофор, как и зачем налоговики присваивают разным организациям и предпринимателям уровень риска. Просмотры58

Новшество в регистрации недвижимости

По действующим в настоящее время правилам в ряде случаев отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, не препятствует госрегистрации прав на основании заявления о регистрации перехода, прекращения права собственности на недвижимость, принадлежащую физлицу, и прилагаемых к этому заявлению электронных документов и/или электронных образов документов. Просмотры81

Еще новости

Опрос
Предоставляет ли ваш работодатель оплачиваемые «диспансеризационные» выходные дни работникам?

Налоговые ловушки безвозмездных сделок

24 июня 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Rutube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное