Главная Новости → Льготы по НДФЛ при …
Добавить в «Нужное»

Льготы по НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в бизнес-целях, не действуют

Просмотры6
Новости: Льготы по НДФЛ при продаже имущества, использовавшегося в бизнес-целях, не действуют
Источник: Phototimes/Dreamstime

В случае, когда «физик», утративший статус ИП, продает недвижимость, которую он использовал в предпринимательской деятельности, НДФЛ придется уплатить со всей суммы полученного дохода, независимо от срока владения недвижимостью.

Источник: Письмо Минфина от 04.08.2016 № 03-04-05/45728

Напомним, что для целей освобождения от НДФЛ дохода граждан минимальный срок владения недвижимым имуществом, приобретенным до 01.01.2016, составляет 3 года, а для покупок, совершенных после этой даты – 5 лет. За исключением жилья, которое получено в дар от членов семьи и близких родственников, в результате приватизации или в рамках договора ренты. Для таких приобретений минимальный срок владения по-прежнему 3 года.

По общему правилу при продаже имущества после истечения минимального срока владения полученный доход не облагается НДФЛ.

Однако эта льгота не распространяется на недвижимость, которую гражданин, в свою бытность ИП,  использовал при ведении бизнеса. Налог придется заплатить, даже если проданное помещение было приобретено еще «при царе Горохе».

Причем НДФЛ уплачивается с полной суммы полученного дохода. Уменьшить базу по налогу ни на фиксированный имущественный вычет, ни на сумму фактически произведенных расходов на приобретение проданного имущества, нельзя.




ИСПРАВЛЕНИЕ СТАРЫХ ОШИБОК: новые правила для налогов
ВЗНОСЫ НА МРОТ ЗА ДИРЕКТОРА: когда платить и как посчитать
АВТОУПРОЩЕНКА: разбираем детали

Последние новости

Что нужно сделать бухгалтеру с 26 по 30 января

Кажется, что только вчера мы праздновали наступление Нового года, а уже пора составлять план дел на последнюю рабочую неделю января. Наши бухгалтерские напоминания, как всегда, помогут вам в этом.

Утвержден КБК для добровольных взносов самозанятых

С 2026 года плательщики НПД получили возможность перечислять добровольные взносы в СФР, чтобы обеспечить себе право на оплачиваемые больничные. Перечислять такие взносы можно в том числе через приложение «Мой налог».

Появились новые коды льгот по имущественным налогам

В связи с изменениями законодательства ФНС утвердила новые коды для заявлений о предоставлении льгот по имущественным налогам.

Можно ли подарить работникам списанные СИЗ

В общем случае по истечении срока эксплуатации или срока годности СИЗ работник обязан вернуть средства индивидуальной защиты ИЗ работодателю. Можно ли после списания таких СИЗ передать их в собственность работников, если сотрудники об этом просят?

Граждан должны будут предупреждать, если им звонит робот

В Законе о связи хотят прописать, что заказчик массового обзвона или оператор связи обязаны предупредить абонента, если с ним будет разговаривать не человек, а робот. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму.

Передача прав другому кредитору не отменяет НДФЛ-освобождение матвыгоды

Матвыгода по целевым займам на строительство или покупку жилья не облагается НДФЛ, если соответствующий договор заключен до 2025 г. и имеется уведомление о праве работника на имущественный вычет. Возник вопрос: продолжает ли действовать это НДФЛ-освобождение в случае, когда первоначальный кредитор передал все права по займу другой организации? Просмотры23

Кто, когда и как должен применять ККТ: шпаргалка по «кассовым» вопросам

В большинстве случаев при расчетах с физлицами применение ККТ обязательно. Также пробить кассовый чек может потребоваться и при расчетах с организациями/ИП. При этом на практике далеко не всегда понятно, нужно ли в конкретной ситуации применять ККТ или нет, а если нужно, то в каком порядке. Ответы на эти вопросы вы найдете в новых спецвыпусках «Главной книги» - «Кто и как должен применять ККТ» и «Кто может работать без ККТ». Просмотры41

Вчера

Отсутствие счета в банке – не помеха для перехода на АУСН

Применять АУСН не вправе организации/ИП, у которых есть счета в неуполномоченных банках. А вот отсутствие банковского счета в принципе не является препятствием для перехода на этот спецрежим. Просмотры100

Вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году»: роль банков

В декабре наше издательство провело бесплатный вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году». Ведущий эксперт издательства Шаронова Елена рассказала, почему важно перепроверять данные о доходах и расходах, передаваемые банками в ИФНС, и сколько на это дается времени. Просмотры54

Когда можно будет подать заявление на налоговый кешбэк

С 2026 года семьи с невысокими доходами, в которых растут двое и более детей, смогут оформить новую семейную выплату. Размер выплаты в 2026 году в общем случае составит 7% от дохода каждого из родителей за 2025 год. Просмотры165

Еще новости Свернуть

Опрос
Вы уже разобрались с новшеством по уплате взносов с нулевой зарплаты руководителя?

Бухотчетность за 2025 год по ФСБУ 4/2023: баланс, ОФР, приложения и обязательные пояснения

10 февраля 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное