Темы
Задать вопрос
эксперту
Доступ в СПС КонсультантПлюс
22 августа, 2016
В случае, когда «физик», утративший статус ИП, продает недвижимость, которую он использовал в предпринимательской деятельности, НДФЛ придется уплатить со всей суммы полученного дохода, независимо от срока владения недвижимостью.
Источник: Письмо Минфина от 04.08.2016 № 03-04-05/45728
Напомним, что для целей освобождения от НДФЛ дохода граждан минимальный срок владения недвижимым имуществом, приобретенным до 01.01.2016, составляет 3 года, а для покупок, совершенных после этой даты – 5 лет. За исключением жилья, которое получено в дар от членов семьи и близких родственников, в результате приватизации или в рамках договора ренты. Для таких приобретений минимальный срок владения по-прежнему 3 года.
По общему правилу при продаже имущества после истечения минимального срока владения полученный доход не облагается НДФЛ.
Однако эта льгота не распространяется на недвижимость, которую гражданин, в свою бытность ИП, использовал при ведении бизнеса. Налог придется заплатить, даже если проданное помещение было приобретено еще «при царе Горохе».
Причем НДФЛ уплачивается с полной суммы полученного дохода. Уменьшить базу по налогу ни на фиксированный имущественный вычет, ни на сумму фактически произведенных расходов на приобретение проданного имущества, нельзя.
Если налоговая докажет, что ваши отношения с самозанятым исполнителем на самом деле похожи на трудовые (то есть вы применяете схему ухода от налогов), то вам доначислят НДФЛ и страховые взносы. Можно ли в этом случае как-то снизить доначисления? Слушайте отрывок из вебинара «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности», который провело наше издательство в мае.
В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается существенно изменить систему предоставления материнского капитала. А заодно, и повысить его величину.
Вчера
Организация вправе одновременно применять и региональный инвестиционный вычет по налогу на прибыль, и федеральный инвестиционный налоговый вычет (ФИНВ). Но есть ограничения.
Вчера
Принимаемого на работу сотрудника необходимо ознакомить под роспись с ПВТР и прочими ЛНА, связанными с его трудовой деятельностью. Это правило действует в том числе в случае, когда работник уволился, а затем снова вернулся к прежнему работодателю на прежнюю должность.
Различия ГПД и ТД, оформление договора и акта, НДФЛ и взносы, грядущие изменения.
Вчера
В общем случае сумма обеспечительного платежа не учитывается в базе по налогу на прибыль (ни в доходах, ни в расходах). Но, как обычно, есть нюанс.
При получении автомобиля в наследство НДФЛ платить не нужно, даже если наследодатель не близкий родственник. А вот при продаже унаследованной машины все зависит от срока владения автомобилем и суммы, за которую его продали.
16 июня, 2025
Одно из условий для применения АУСН – средняя численность работников за каждый месяц не должна превышать 5 человек. ФНС напомнила: эта численность определяется по правилам статистики.28
16 июня, 2025
При реализации макулатуры НДС исчисляется налоговым агентом – покупателем. Причем по той ставке, которую применяет продавец.43
16 июня, 2025
Минтруд указал: военная служба не содержит трудовых отношений и не относится к трудовой деятельности в смысле трудового законодательства. Следовательно, вносить в трудовую книжку запись о прохождении военной службы не нужно.67
16 июня, 2025
В мае наш журнал провел вебинар «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности». Лектор Людмила Елина рассказала, что такое налоговый светофор, как и зачем налоговики присваивают разным организациям и предпринимателям уровень риска.58
16 июня, 2025
По действующим в настоящее время правилам в ряде случаев отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, не препятствует госрегистрации прав на основании заявления о регистрации перехода, прекращения права собственности на недвижимость, принадлежащую физлицу, и прилагаемых к этому заявлению электронных документов и/или электронных образов документов.81
Налоговые ловушки безвозмездных сделок
Июнь-2025: что изменилось
Коэффициент оборачиваемости оборотных средств: для чего нужен и как рассчитывается
Как переписать машину на жену, сына или другого родственника без продажи
Коды доходов в 2-НДФЛ
Учет ТМЦ в бухгалтерии: проводки и документы
Увольнение внешнего и внутреннего совместителей. Образец приказа
Алименты и НДФЛ
Производительность труда: формула расчёта
КБК на 2025 год
Свежий номер журнала «Главная книга»
Подкаст: новости за 5 минут
Cроки сдачи отчетности-2025
Cроки уплаты налогов и взносов в 2025 г.
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)
Не пропустите!
Осталось 8 дней!
Налог при АУСН за май 2025 г.
Персонифицированные сведения о физлицах за май 2025 г.
Уведомление об исчисленных суммах налогов за июнь 2025 г.
Осталось 13 дней!
Налог на прибыль (ежемесячные авансы) платеж по 3 сроку за полугодие 2025 г.
Взносы в ИФНС по единому тарифу с выплат работникам за май 2025 г.
НДС 3 платеж за 1 квартал 2025 г.
НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 1 по 22 июня 2025 г.
Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн»
© 2012–2025 г. Зарегистрировано
в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014.
Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно
только с письменного разрешения издательства «Главная
книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru