Пропорция определяется исходя из стоимости облагаемых и необлагаемых товаров, а также работ и услуг. А аренда для целей НДС – это как раз услуга  Письмо Минфина России от 18.12.2012 N 03-07-11/544. Значит, арендодатели должны учитывать при расчете пропорции и доход от аренды.

Этот вывод Минфина подразумевался. Причем в большинстве ситуаций он придется налогоплательщикам по душе. Давайте порассуждаем: обычно аренда облагается НДС. А значит, арендная плата будет пропорцию «облагаемые/необлагаемые» увеличивать. И в итоге вы сможете принять к вычету большую сумму пропорционально делимого входящего налога (по общехозяйственным расходам и т.д.).