Если в договоре купли-продажи стоимость земельного участка и здания указана общей суммой, то распределить затраты между объектами можно на основании выбранной и обоснованной организацией базы, например, пропорционально кадастровой стоимости объектов недвижимости Письмо Минфина от 28.06.2013 № 03-05-05-01/24812. Так предлагает действовать Минфин, чтобы определить первоначальную бухгалтерскую стоимость объектов недвижимости для целей исчисления налога на имущество.

Организация, сделавшая запрос в финансовое ведомство, для разделения затрат заказала профессиональную оценку рыночной стоимости земли и предполагала ориентироваться именно на нее. И хотя Минфин предложил свою методику, из текста письма можно сделать вывод, что он не против и «оценочного» деления.