Бухгалтерские консультации

Свободное функционирование рынка недвижимости и квартирного рынка как его части подразумевает независимость в принятии решений продавцом и покупателем при заключении ими сделок, что в масштабах всего рынка означает формирование цены конкретной сделки на основании общих законов спроса и предложения. Когда и продавец, и покупатель никем не принуждаются, а желают заключить сделку, ключевым является вопрос, как определить рыночную стоимость квартиры на конкретный момент времени, не продешевить при продаже и не переплатить при покупке недвижимого имущества. 10829

Справедливость определения стоимости и установления цены на товар или услугу является актуальной темой не только для производителя, но даже для налоговых органов. Рыночная стоимость является показателем, на формирование которого влияет множество условий. Варианты установления стоимости рассмотрим в этой статье. 11674

В нашей стране облагаются налогами различные объекты. Одними из них являются выручка и доход, т. е. объекты, характеризующиеся наличием стоимостных характеристик. Для государства крайне важно, чтобы стороны хозяйственных отношений искусственно не занижали цены с целью уменьшения налоговой нагрузки, а применяли рыночные цены на товары в экономике. 3971

В законодательстве существует несколько понятий и терминов, относящихся к субъектам, тем или иным образом участвующим в деятельности других лиц. В налоговом законодательстве применяется понятие «взаимозависимые лица», в бухгалтерском учете и законодательстве ЕАЭС содержится понятие «связанные лица (стороны)». Связанные лица – это лица, влияющие или имеющие возможность влиять на деятельность других хозяйствующих субъектов. 13813

Отдельные сделки между взаимозависимыми лицами контролируются налоговиками. Налоговые риски такие сделки влекут далеко не всегда. Понимание соответствующих критериев и следование рекомендациям налоговых органов позволит добросовестным плательщикам избежать неблагоприятных последствий в этой сфере. 144

Действующими нормами НК РФ предусмотрен раздел V.1, посвященный порядку регулирования взаимоотношений между зависимыми лицами. Названный алгоритм регламентации предусматривает множество специфичных механизмов, среди которых особое место занимает трансфертное ценообразование. 691

Плательщик будет обязан направить налоговикам уведомление о контролируемых сделках за 2017 год в случае, если в указанном году осуществит сделки, подпадающие под соответствующие критерии, предусмотренные законодательством. Критерии контролируемых сделок, порядок составления и направления уведомления рассмотрим в настоящей статье. 118

В коммерческой деятельности отечественных предприятий нередки ситуации, когда имеет место отклонение на 20 процентов от рыночной цены фактической стоимости сделки. Не всегда такое несоответствие связано с намерением субъекта получить какие-либо преференции, и зачастую оно обусловлено конкретными объективными обстоятельствами, проистекающими из экономических условий. На практике такое отклонение может вызвать пристальное внимание фискальных органов. 1567

Налоговое законодательство в разд. V.1 НК РФ содержит общедоступные критерии определения взаимозависимости для целей налогообложения. Самостоятельное определение соответствующих признаков позволяет налогоплательщику при необходимости произвести корректировку налоговых расчетов. В обиходе такие действия носят название «декларация по взаимозависимым лицам». 203

Часто у организаций возникает следующий вопрос: если займ оформляется между взаимозависимыми юридическими лицами, то каковы налоговые последствия? Ответ для большинства случаев (за отдельными исключениями) одинаков: никаких последствий, т.к. подобная сделка для того, чтобы оспорить ее цену для целей налогообложения, должна соответствовать определенным критериям, установленным НК РФ. 2004

Государство в лице фискальных органов в особом порядке подходит к контролю над сделками между взаимозависимыми лицами. С этой целью в НК РФ предусмотрено понятие «контролируемые сделки». Перечень критериев, позволяющих наделять сделки таким особым статусом, рассмотрим в настоящей статье. 413

Контроль за отдельными видами сделок, в частности, направлен на недопущение вывода налоговой базы в офшоры и более справедливое распределение налоговой базы по регионам нашей страны. Контролируемые сделки в 2017 году определяют критерии (таблица приведена на официальном сайте ФНС в соответствующем разделе), предусмотренные в ст. 105.14 НК РФ. Понимание критериев и следование рекомендациям налоговых органов позволит добросовестным плательщикам избежать отдельных налоговых рисков. 71

Отечественный законодатель пристальное внимание уделяет порядку определения стоимости недвижимого имущества. Вне зависимости от целей определения описываемого показателя существенное значение имеет методология оценки рыночной стоимости тех или иных вещей. 9496

Основным методом проверки цен в сделках между взаимозависимыми лицами является метод сопоставимых рыночных цен. Его применение позволяет сформировать максимальные и минимальные значения рыночной цены в сопоставимых условиях. Если цена сделки вписывается в данные значения, она признается рыночной. 12714

Спрос, предложение и равновесная рыночная цена — это инструменты рыночного механизма в экономике. Налоговики, к примеру, могут столкнуться с этим инструментом при применении метода сопоставимых рыночных цен (МСРЦ) в контролируемых сделках. Его понимание позволит, в т.ч., правильно установить интервал рыночных цен. 13364