7 сентября, 2022
С 2022 года действуют новые правила учета аренды. Проверьте – правильно ли вы учитываете аренду и лизинг.
Арендатор может учитывать аренду на срок не больше 12 месяцев как раньше – списывать плату в расходы. Но такой порядок надо закрепить в учетной политике. При более длительной аренде надо отразить право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде.
ППА учитывают на счете 01 и амортизируют. Его стоимость равна сумме обязательства по аренде и платежей, перечисленных до получения недвижимости в аренду. Срок полезного использования равен сроку аренды.
Обязательство по аренде покажите на счете 76 по приведенной стоимости арендных платежей, а текущий платеж уменьшайте на сумму процентов по обязательству. Посчитать то и другое можно на калькуляторе. Пример расчета ППА, обязательства и процентов, а также проводки – в Типовых ситуациях.
Малые предприятия – арендаторы, которые ведут упрощенный бухучет, могут учитывать аренду как раньше, если не будут выкупать предмет аренды или сдавать его в субаренду.
В налоговом учете арендованное имущество не является ОС и амортизировать его нельзя. Обеспечительный платеж учитывайте как выданный аванс, в расходах не отражайте. НДС по счету-фактуре на обеспечительный платеж можно принять к вычету.
Последним числом каждого месяца включайте арендную плату в расходы, НДС принимайте к вычету. Акт об оказании услуг не нужен, хватит договора и акта приёма-передачи имущества.
Аренда по договорам, не предусматривающим выкуп имущества, – это операционная аренда. Имущество, переданное в такую аренду, продолжайте учитывать на счете 01 и амортизировать. Арендную плату начисляйте, как и раньше, проводкой Д 62 - К 91, а если аренда – ваш основной вид деятельности – Д 62 - К 90.
Полученный от арендатора Обеспечительный платеж учитывайте как аванс и в доходах не отражайте.
Последним числом каждого месяца включайте арендную плату в доходы и начисляйте НДС.
Арендодатель включает в расходы суммы, перечисленные коммунальным службам. Если арендатор компенсирует эти затраты сверх арендной платы, арендодатель отражает полученное в доходах, а арендатор – в расходах.
Просто перевыставлять арендатору НДС и счета-фактуры на компенсацию стоимости коммунальных услуг нельзя. Если сторонам договора нужен вычет НДС, можно оформить переменную часть арендной платы или заключить агентский договор с небольшим вознаграждением. Подробности для арендодателя и арендатора – в Типовых ситуациях.
С 2022 г. порядок бухучета не зависит от того, кто балансодержатель имущества по договору – лизингодатель либо лизингополучатель. Теперь они всегда показывают в учете право пользования активом и обязательство по аренде.
В налоговом учёте лизингополучатель – балансодержатель имущества по договорам, заключенным с 01.01.2022, лизинговые платежи включает в расходы полностью, а амортизацию не начисляет. По договорам, заключенным ранее, продолжайте начислять амортизацию, а лизинговые платежи учитывайте в расходах за вычетом амортизации. Детали – в Типовой ситуации.
В ходе вебинара «ККТ в 2024 году: применяем без проблем и штрафов», проведенного издательством «Главная книга» 26 июня, ведущий эксперт Антон Дыбов ответил на вопрос одного из слушателей: должна ли НКО применять ККТ при получении оплаты от физлица, если деньги человек перечислял по квитанции ПД-4 через банк?0
1 ч назад
Если работник, находящийся в отпуске по уходу за ребенком, еще в 2023 году вышел на работу на неполный день, он может продолжать работать так и дальше, не отказываясь от детского отпуска.0
2 ч назад
Пора платить дополнительные взносы ИП и НДФЛ за 2023 год, изменились формы уведомления о зарубежном счёте и документов по оформлению пособий, ставка НДС 0% для перевозчиков стала и доступнее, и недоступнее, выдавать иностранцам зарплату наличными точно нельзя.0
4 ч назад
С 01.01.2024 получать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет можно, работая полный день. Причем при выходе на работу за получателем пособия сохраняются все трудовые гарантии.0
7 ч назад
С 1 июля банкам запрещено взимать комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, нуждающихся в социальной поддержке.0
Единое пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка назначается только на 12 месяцев и автоматически не продлевается. Чтобы продолжить получать выплаты по истечении этого срока, необходимо представить новое заявление.22
29 июня, 2024
Разработан законопроект с поправками в статью 6.24 КоАП, которой установлено наказание за нарушение запрета на курение табака в помещениях и на отдельных территориях.26
28 июня, 2024
В субботу, 29 июня, отмечается День изобретателя и рационализатора в России. Профессионал всегда думает, как оптимизировать рутинные процессы, отнимающие много времени и сил. Но для того, чтобы всегда быть в курсе всех бухгалтерских событий, ничего изобретать не нужно. Ведь для этого уже есть наш еженедельный обзор.83
28 июня, 2024
Если дистанционному сотруднику установлен режим неполного рабочего времени, то в графе 6 «Код выполняемой функции» подраздела 1.1 формы ЕФС-1 нужно указать код «НЕПД» или «НЕПН».244
28 июня, 2024
При задержке выплаты зарплаты сотрудник вправе приостановить работу, а при невыплате компенсации за несвоевременное перечисление зарплаты - нет.90
28 июня, 2024
Работодатель не вправе возлагать на сотрудника расходы, связанные с выплатой ему зарплаты.118
28 июня, 2024
26 июня прошел вебинар «ККТ в 2024 году: применяем без проблем и штрафов», на котором ведущий эксперт издательства «Главная книга» Антон Дыбов, в частности, рассказал, обязательно ли покупать ККТ при продаже ООО автомобиля физлицу.119
28 июня, 2024
Даже если у иностранного работника – нерезидента нет счета в банке, выплачивать ему зарплату наличными нельзя. Это нарушение.155
28 июня, 2024
О том, что маткапиталом можно оплатить обучение детей, знают все. Но многие не догадываются, что из средств материнского капитала можно также расплачиваться за проживание получающего образование ребенка в общежитии.73
Налоговая отчетность за полугодие: что учесть
Отпуск при работе по совместительству
Может ли работодатель не отпустить в отпуск
Больничный по уходу за ребенком в отпуске
Какие виды договоров бывают
Справка о неполучении единовременного пособия при рождении ребенка
Отзыв из отпуска
Виды инструктажей по пожарной безопасности
Новости для бухгалтера: главное за 5 минут
Свежий номер журнала «Главная книга»
Cроки уплаты налогов и взносов в 2024 году
Cроки сдачи отчетности-2024
Уведомление об исчисленных суммах налогов и взносов – 2024: новшества, форма, нюансы заполнения и образец
Платежное поручение-2024: как заполнить для уплаты налогов и взносов
КБК на 2024 год
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Производственный календарь на 2024 год: как работаем и как отдыхаем
Не пропустите!
Осталось 12 часов!
Взносы на пенсионное страхование «за себя» (ИП) в ИФНС (1%-ные взносы) доплата за 2023 г.
Осталось 3 дня!
Уведомление об исчисленных суммах НДФЛ за период с 23 по 30 июня 2024 г.
Осталось 5 дней!
НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 23 по 30 июня 2024 г.
Осталось 15 дней!
Взносы на травматизм за июнь 2024 г.
НДФЛ (ИП) за 2023 г.
Календарь на рабочий стол
Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн»
© 2012–2024 г. Зарегистрировано
в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014.
Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно
только с письменного разрешения издательства «Главная
книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru