7 сентября, 2022
С 2022 года действуют новые правила учета аренды. Проверьте – правильно ли вы учитываете аренду и лизинг.
Арендатор может учитывать аренду на срок не больше 12 месяцев как раньше – списывать плату в расходы. Но такой порядок надо закрепить в учетной политике. При более длительной аренде надо отразить право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде.
ППА учитывают на счете 01 и амортизируют. Его стоимость равна сумме обязательства по аренде и платежей, перечисленных до получения недвижимости в аренду. Срок полезного использования равен сроку аренды.
Обязательство по аренде покажите на счете 76 по приведенной стоимости арендных платежей, а текущий платеж уменьшайте на сумму процентов по обязательству. Посчитать то и другое можно на калькуляторе. Пример расчета ППА, обязательства и процентов, а также проводки – в Типовых ситуациях.
Малые предприятия – арендаторы, которые ведут упрощенный бухучет, могут учитывать аренду как раньше, если не будут выкупать предмет аренды или сдавать его в субаренду.
В налоговом учете арендованное имущество не является ОС и амортизировать его нельзя. Обеспечительный платеж учитывайте как выданный аванс, в расходах не отражайте. НДС по счету-фактуре на обеспечительный платеж можно принять к вычету.
Последним числом каждого месяца включайте арендную плату в расходы, НДС принимайте к вычету. Акт об оказании услуг не нужен, хватит договора и акта приёма-передачи имущества.
Аренда по договорам, не предусматривающим выкуп имущества, – это операционная аренда. Имущество, переданное в такую аренду, продолжайте учитывать на счете 01 и амортизировать. Арендную плату начисляйте, как и раньше, проводкой Д 62 - К 91, а если аренда – ваш основной вид деятельности – Д 62 - К 90.
Полученный от арендатора Обеспечительный платеж учитывайте как аванс и в доходах не отражайте.
Последним числом каждого месяца включайте арендную плату в доходы и начисляйте НДС.
Арендодатель включает в расходы суммы, перечисленные коммунальным службам. Если арендатор компенсирует эти затраты сверх арендной платы, арендодатель отражает полученное в доходах, а арендатор – в расходах.
Просто перевыставлять арендатору НДС и счета-фактуры на компенсацию стоимости коммунальных услуг нельзя. Если сторонам договора нужен вычет НДС, можно оформить переменную часть арендной платы или заключить агентский договор с небольшим вознаграждением. Подробности для арендодателя и арендатора – в Типовых ситуациях.
С 2022 г. порядок бухучета не зависит от того, кто балансодержатель имущества по договору – лизингодатель либо лизингополучатель. Теперь они всегда показывают в учете право пользования активом и обязательство по аренде.
В налоговом учёте лизингополучатель – балансодержатель имущества по договорам, заключенным с 01.01.2022, лизинговые платежи включает в расходы полностью, а амортизацию не начисляет. По договорам, заключенным ранее, продолжайте начислять амортизацию, а лизинговые платежи учитывайте в расходах за вычетом амортизации. Детали – в Типовой ситуации.
1 ч назад
Чтобы иметь право на получение имущественного НДФЛ-вычета по расходам на покупку/строительство жилья, жилой дом нужно именно приобрести или построить, а не превратить нежилое помещение в жилое.
В связи с тем, что 2025 год начнется с длинных каникул, детские пособия, которые по обычному графику должны прийти получателям в начале января, СФР перечислит до конца 2024 года.
21 декабря, 2024
До новогодней ночи осталось совсем немного, и большинство людей уже занялись украшением своего дома к празднику. Электрогирлянды уже давно стали обязательным атрибутом Нового года. Роспотребнадзор напоминает: к выбору новогодних украшений, работающих от розетки, нужно подходить особенно тщательно.
20 декабря, 2024
В ближайшее воскресенье, 22 декабря, отмечается Международный день бардовской песни. Как тут не вспомнить классическое «Как здорово, что все мы здесь сегодня собрались». Тем более, что все бухгалтерские события прошедшей недели собрались в нашем традиционном обзоре. И это действительно здорово и очень удобно.
20 декабря, 2024
ФНС утвердила новый бланк уведомления об использовании НДС-освобождения по ст.145 НК. Теперь такое уведомление еще и официальная форма для отказа от освобождения.
20 декабря, 2024
Центробанк решил пока сохранить действующую с 28.10.2024 ключевую ставку 21% годовых.
20 декабря, 2024
ФНС заявила: «самозанятый» закон не запрещает лицам, ограниченным в дееспособности, регистрироваться в качестве плательщиков НПД.
20 декабря, 2024
Заявление об отзыве заявления об увольнении передумавший уходить работник может не только принести работодателю лично, но и отправить почтой.
20 декабря, 2024
Иногда срок исковой давности для целей списания безнадежной задолженности считают, ориентируясь исключительно на данные бухгалтерского учета. 10 декабря на вебинаре «Как работать с долгами контрагентов: резервы, претензии, взыскание, списание безнадежных долгов» главный редактор журнала Евгения Филимонова разъяснила, почему такой подход не всегда верный.
20 декабря, 2024
Если в следующем году вы планируете продать дом или квартиру, вам будет полезно узнать об изменениях в налогообложении доходов от продажи недвижимости, а также о новых размерах госпошлин.
Годовая отчетность — 2024: все изменения, новые формы и сроки
Зарплата за декабрь 2024: сроки, НДФЛ, взносы, отчетность
Ключевая ставка (ставка рефинансирования) в 2024 г.
Оплата отпуска – 2025
Патентная система налогообложения для ИП 2025: кто вправе применять, сколько стоит, каковы правила перехода
Обязанности работника в области охраны труда в 2025 году
Охрана труда работников 2025: шпаргалка для работодателей
Оплата больничного листа по уходу за ребенком 2025
Налоги с 2025 г.: изменения, новые ставки, УСН, НДФЛ, прибыль, имущество
График отпусков на 2025 год
Как отдыхаем в январе 2025 года
Отпуск в январе 2025 года: выгодно ли брать
Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)
Подкаст: новости за 5 минут
Свежий номер журнала «Главная книга»
Производственный календарь на 2024 год: как работаем и как отдыхаем
Cроки уплаты налогов и взносов в 2024 году
Cроки сдачи отчетности-2024
КБК на 2024 год
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Не пропустите!
Осталось 3 дня!
Налог при АУСН за ноябрь 2024 г.
Персонифицированные сведения о физлицах за ноябрь 2024 г.
Уведомление об исчисленных суммах налогов за декабрь 2024 г.
Осталось 6 дней!
НДС 3 платеж за 3 квартал 2024 г.
НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 1 по 22 декабря 2024 г.
НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 23 по 31 декабря 2024 г.
Взносы в ИФНС по единому тарифу с выплат работникам за ноябрь 2024 г.
Налог на прибыль (ежемесячные авансы) платеж по 3 сроку за 2024 г.
Уведомление об исчисленных суммах НДФЛ за период с 23 по 31 декабря 2024 г.
Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн»
© 2012–2024 г. Зарегистрировано
в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014.
Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно
только с письменного разрешения издательства «Главная
книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru