С возмещения «коммуналки» частному арендодателю НДФЛ можно не удерживать
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
6 мая 2013 г.

С возмещения «коммуналки» частному арендодателю НДФЛ можно не удерживать

Источник:<br>Фотобанк Лори.<br>
Источник:
Фотобанк Лори.

Минфин не считает такие суммы облагаемым доходом – экономической выгодой арендодателя Письмо Минфина России от 17.04.2013 N 03-04-06/12985. При условии, конечно, что возмещаемая «коммуналка» зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам (энергия, газ, водоснабжение).

Налоговики до сих пор иногда требуют облагать такие суммы НДФЛ, но мнение Минфина на этот счет далеко не ново и победа в споре вам гарантирована Постановление ФАС ДО от 13.12.2012 N Ф03-5812/2012 N А73-3480/2012.
Так что если вы арендуете у частника объект и для простоты расчетов арендная плата у вас покрывает «коммуналку», имеет смысл вычленить ее и оплачивать отдельно. Арендодателю это выгоднее, что может сопоставимо сказаться и на ставке аренды.

А вот возмещаемые суммы платы на содержание и ремонт помещения не зависят от пользования – с них нужно удержать налог и проще оставить их в составе арендной платы.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
Коронавирус: как оформлять и оплачивать нерабочую неделю
ПОЛЕЗНОЕ
Свежий номер журнала Главная книга
ОПРОС
Как ваш работодатель отреагировал на объявленный Президентом РФ нерабочий месяц?
Мы не работаем, но эти дни нам оплачивают
Мы работаем в обычном режиме (в том числе удаленно) и получаем привычную зарплату
Работодатель объявил простой с меньшей оплатой
Нас отправили в отпуска за свой счет, а кого-то вообще уволили
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
март 2020 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

6%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Демодоступ_КоронавирусФорум
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Информации о мероприятиях в данный момент нет