Главная → Новости → Обеспечительный депозит не всегда …

16 июля, 2013

Добавить в «Нужное»

Обеспечительный депозит не всегда будет доходом арендодателя 3

Новости: Обеспечительный депозит не всегда будет доходом арендодателя

Источник: Phototimes/Dreamstime

Если вашим арендодателем является физическое лицо и вы сомневаетесь, удерживать ли с выплачиваемого ему обеспечительного депозита НДФЛ, по мнению Минфина, нужно внимательно изучить условия договора аренды Письмо Минфина от 26.06.2013 № 03-04-05/24290. НДФЛ нужно удерживать, если выплачиваемая физику сумма является его доходом. А доходом обеспечительный платеж становится, если договор позволяет арендодателю расходовать его по своему усмотрению. То есть когда это по своей сути аванс.

Если же, по мнению Минфина, полученные арендодателем деньги будут каким-либо образом обособлены от остального его имущества, но при этом условия договора будут предусматривать, что арендодатель вправе удержать из депозита не уплаченную в срок арендную плату, то до момента удержания долга арендатора из обеспечительного платежа дохода, подлежащего обложению НДФЛ, у арендодателя не возникает.
Хотя на практике убедиться в том, что физик-арендодатель отложил обеспечительный платеж в отдельную коробочку и не тратит его, безусловно, невозможно. Поэтому безопаснее удерживать НДФЛ со всех выплачиваемых арендодателю денег. Исполнил обязанности налогового агента – и голова не болит.

Новые статьи

АГЕНТСКИЙ НДФЛ: когда придется платить из собственных средств

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ РАБОТНИКОВ: новые штрафы за нарушения

ОШИБКИ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ: правила исправления

СТАВКА НДС 0% ПО Ж/Д И АВТОПЕРЕВОЗКАМ: апрельские изменения

Последние новости

9 ч назад

Кадры / Оплата труда

Выговор и замечание: какое наказание применить первым

ТК предусматривает три вида дисциплинарных взысканий: замечание, выговор и увольнение по соответствующему основанию. Обязан ли работодатель соблюдать какую-либо последовательность при назначении взысканий работнику? 39

10 ч назад

ККТ / Касса / Платежные агенты

Неприменение ККТ в новых регионах теперь нарушение

С 26.05.2025 неприменение ККТ в установленных законодательством случаях на территории новых регионов будет считаться грубым нарушением. 35

14 ч назад

Кадры / Оплата труда

Отказаться от наставничества можно в любой момент

По ТК работодатель вправе досрочно освободить сотрудника от допработы по наставничеству, предупредив его об этом не менее чем за три рабочих дня. А в какой срок работник, желающий перестать быть наставником, должен предупредить работодателя о своем намерении? 45

17 ч назад

Бухгалтерские календари, Бухгалтерские напоминания, Личный интерес / Налоги физических лиц

Как отдыхаем в июне

В июне, 12-числа, отмечается День России. Для продления отдыха по случаю этого праздника Правительство РФ перенесло выходной с субботы, 8 марта, на пятницу, 13 июня. 154

21 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц, Планируемое

Пенсионерам планируется предоставить новую льготу по налогу на имущество

В Госдуму поступил законопроект, предлагающий не взимать налог на имущество физлиц с садовых домов. Предоставить эту льготу планируется социально уязвимым категориям граждан. 102

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Диким животным в квартире не место

Правительство РФ утвердило новый перечень диких животных, которых запрещено содержать в квартирах и частных жилых домах. Документ вступит в силу с 1 сентября 2025 года. 193

17 мая, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц

Для жителей Подмосковья ввели новый штраф за неуничтожение борщевика

Теперь жителей Московской области, которые допускают, чтобы на их земельных участках рос борщевик Сосновского, будут штрафовать на 5 тысяч рублей. 131

16 мая, 2025

Еженедельный обзор

Прочие события за 12-16 мая

В воскресенье, 18 мая, отмечается Международный день музеев. Существует множество самых невероятных музейных экспозиций: академических и ультрасовременных, сугубо научных и просто развлекательных. Вот и мы каждую пятницу представляем вашему вниманию выставку свежих бухгалтерских событий. 264

16 мая, 2025

НДФЛ у налоговых агентов

Не облагаемый НДФЛ лимит увольнительных выплат: кое-что проясняется

ФНС и Минфин разъяснили нюансы определения с 01.01.2025 не облагаемого НДФЛ лимита выходного пособия при увольнении. 1917

16 мая, 2025

Налог на прибыль

IT-льготы и федеральный инвествычет несовместимы

Если IT-организация платит налог на прибыль по льготной (пониженной) ставке, то применять федеральный инвестиционный налоговый вычет она не может. 202

16 мая, 2025

Кадры / Оплата труда, Отпуска, Планируемое

Предлагается добавить новое основание для продления отпуска

Сейчас больничный по уходу за ребенком, открытый в период ежегодного отпуска, этот отпуск не продлевает. Но возможно, скоро это изменится. 490

16 мая, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц

Можно ли получить НДФЛ-вычет при оплате обучения супруга

Если обучение жены оплатил муж (или наоборот), заявить НДФЛ-вычет по учебным расходам может каждый из супругов. 160

Еще новости