Суммы, перечисляемые в качестве платы за аренду земельного участка, на котором планируется или ведется строительство ОС, при доходно-расходной «упрощенке» можно учесть только после ввода основного средства в эксплуатацию.

Источник: Письмо Минфина от 26.08.2016 № 03-11-06/2/49861

Причем арендная плата, которая вносится уже после введения основного средства в эксплуатацию, учитывается в составе расходов по мере фактической оплаты.

Что касается арендных платежей, уплаченных до начала и во время строительства, то они включаются в первоначальную стоимость возведенного ОС.

Ведь первоначальная стоимость основного средства формируется, в том числе из расходов на его сооружение.

Обратите внимание, что это правило распространяется как на «упрощенцев», так и на «общережимников».