Когда НДФЛ-вычет на покупку жилья можно получить дважды | Журнал «Главная книга» | № 18 за 2016 г.
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 2 сентября 2016 г.

Содержание журнала № 18 за 2016 г.
А.Ю. Никитин, аттестованный налоговый консультант

Когда НДФЛ-вычет на покупку жилья можно получить дважды

Все знают, что дважды вернуть НДФЛ при покупке жилья нельзяп. 11 ст. 220 НК РФ. Однако до 2001 г. подобный возврат именовался налоговой льготой. И вот если вам предоставляли налоговую льготу по старым правиламподп. «в» п. 6 ст. 3 Закона от 07.12.91 № 1998-1 (утратил силу), то получить еще и имущественный вычет по НДФЛ вполне возможно. Но важно учесть некоторые нюансы.

Использованная льгота по подоходному налогу имущественному вычету не помеха

Если гражданин купил квартиру до 01.01.2001 и до указанной даты, то есть до вступления в силу гл. 23 НК РФ, полностью использовал вычет в порядке, установленном Законом № 1998-1, то нет никаких препятствий для получения имущественного вычета по НДФЛ при приобретении другого объекта жилой недвижимости. Ведь в правоотношениях, регулируемых нормами гл. 23 НК РФ, такой вычет будет считаться заявленным впервые, следовательно, запрет на повторное предоставление имущественного вычета на покупку жилья не нарушаетсяп. 11 ст. 220 НК РФ. С этим согласен и МинфинПисьма Минфина от 04.03.2015 № 03-04-05/11195, от 07.10.2014 № 03-04-05/50323. Такое мнение высказал недавно и Конституционный судОпределение КС от 23.06.2016 № 1191-О.

Если льгота плавно перешла в имущественный вычет

Сложнее обстоят дела у тех плательщиков, которые начали пользоваться льготой по подоходному налогу, но по состоянию на 01.01.2001 не успели полностью выбрать лимит. С этой даты Закон № 1998-1 утратил силуст. 2 Закона от 05.08.2000 № 118-ФЗ. Соответственно, за 2000 г. подавалась еще декларация по подоходному налогу, а вот за 2001 г. — теперь уже привычная для нас декларация по форме 3-НДФЛ. И те, кто хотел продолжить пользоваться льготой уже на основании положений гл. 23 НК РФ, могли получить имущественный вычет по НДФЛ с зачетом суммы расходов на строительство (покупку), ранее принятой к уменьшению при исчислении подоходного налога.

Причем в первых же разъяснениях на эту тему специалисты финансового ведомства и налоговых органов отмечали, что в таком случае использование имущественного вычета при покупке в дальнейшем другого объекта жилой недвижимости будет невозможнымсм., например, Письма МНС от 22.03.2002 № СА-6-04/341; Минфина от 14.12.2001 № 04-04-06/497.

Но некоторые граждане, получившие когда-то такой «переходящий» вычет, при покупке новой квартиры обращаются за льготой снова. И разумеется, получают отказ. Ведь официальная позиция не измениласьПисьмо Минфина от 24.04.2013 № 03-04-05/7-406. Судьи же единодушно поддерживают инспекторов, признавая, что такой вычет будет являться повторнымАпелляционные определения ВС Республики Марий Эл от 24.02.2015 № 33-256/2015; Смоленского облсуда от 23.06.2015 № 33-2294/2015.

Если заявили льготу до 2001 г., а в порядке ст. 220 НК 

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Личный интерес / налоги физических лиц»:

2020 г.

2019 г.

2018 г.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
Коды при перечислении денег физлицам
КОРОНАВИРУС
ПОЛЕЗНОЕ
Свежий номер журнала Главная книга
ОПРОС
Как коронавирус повлиял на ваши планы на отпуск?
Сорвалась запланированная поездка
Пока не знаю, все зависит от того, сколько еще будет действовать карантин
У меня не было планов на отпускной период
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
март 2020 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Демодоступ_КоронавирусЮ-Софт
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
08.07.2020

Онлайн деловой конгресс Такском для бухгалтеров и руководителей, компания Такском - журнал ФНС России «Налоговая политика и практика»