Налог на имущество физлиц может вырасти | Журнал «Главная книга» | № 1 за 2014 г.
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Форум
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 20 декабря 2013 г.

Содержание журнала № 1 за 2014 г.
Л.А. Елина, экономист-бухгалтер

Налог на имущество физлиц может вырасти

Комментарий к изменениям в налог на имущество граждан, транспортный и земельный налоги

Законодатели придумали новую формулу для расчета налога на имущество физических лиц. Готовятся и другие нововведения, затрагивающие в том числе и иные «имущественные» налоги.

Будущее налога на имущество

Инспекция должна взять последние данные об инвентаризационной стоимости, поступившие к ней до 1 марта 2013 г., и умножить эту стоимость на коэффициент-дефляторст. 3 Закона № 306-ФЗ; п. 1 ст. 3 Закона от 09.12.91 № 2003-1.

Напомним, что ранее инспекция должна была взять инвентаризационную стоимость по состоянию на начало года (которые ей предоставляли организации, ответственные за государственный технический учет) и просто умножить ее на ставку налога — без всяких коэффициентов. Ведь сама инвентаризационная стоимость год от года должна была корректироваться.

Несмотря на то, что поправки вступают в силу с 2014 г., по новым правилам налог на имущество инспекторы посчитают уже за 2013 г.п. 5 ст. 8 Закона № 306-ФЗ, только имеющаяся «старая» инвентаризационная стоимость на коэффициент-дефлятор умножаться пока не будет.

Связана такая поспешность с тем, что по-старому налог уже нельзя рассчитать: у инспекций нет данных об инвентаризационной стоимости недвижимости на 1 января 2013 г.Письмо ФНС от 01.04.2013 № БС-4-11/5665@

ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

СОРОКИН Алексей Валентинович
СОРОКИН Алексей Валентинович
Начальник отдела имущественных и прочих налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

С 01.01.2013 государственный технический учет объектов недвижимости на территории России не ведется. И инвентаризационную стоимость, с которой исчисляется налог на имущество, инспекциям неоткуда получить.

Это приводит к невозможности исчислить налог на имущество физлиц начиная с 2013 г. по правилам действующей редакции Закона № 2003-1ч. 8 ст. 47, гл. 5 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; п. 9.1 ст. 85 НК РФ. Поэтому и были приняты поправки в этот Закон. Но обратите внимание, что с учетом коэффициента-дефлятора налог будет исчисляться только начиная с расчетов за 2014 г.п. 6 ст. 8 Закона № 306-ФЗ

При этом инвентаризационная стоимость будет умножаться на коэффициент-дефлятор, установленный на 2014 г.

Однако в настоящее время Минэкономразвития установило несколько коэффициентов-дефляторов для конкретных налоговПриказ Минэкономразвития от 07.11.2013 № 652. И среди них нет коэффициента для налога на имущество граждан. Эта проблема известна, и вариантов ее решения два:

  • <если>Минэкономразвития внесет изменения в Приказ и установит коэффициент-дефлятор на 2014 г. для исчисления налога на имущество физических лиц, то в расчете налога за 2014 г. будет участвовать этот коэффициент;
  • <если>изменений в Приказ не будет внесено, то коэффициент-дефлятор будет участвовать в расчете налога начиная с 2015 г..

Сами предельные ставки, закрепленные в Законе о налоге на имущество физлиц, остались без изменения.

Но учтите, что если ранее в вашей местности были установлены не максимальные ставки, то местные власти могли их повысить. К примеру, в 2013 г. выросли ставки налога на имущество в МосквеЗакон г. Москвы от 23.10.2002 № 47. А значит, уже в 2014 г. придется платить больше.

Отметим, что внесенные поправки все равно не дают возможности рассчитать налог на имущество по всем объектам недвижимости. В частности, по тем, по которым у инспекций до 2013 г. не было данных об инвентаризационной стоимости. Это могут быть, к примеру, квартиры и иная недвижимость в домах-новостройках.

ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

С 2009 г. инвентаризационная оценка носит заявительный характер. Кроме того, в отношении ряда объектов, в первую очередь тех, регистрация которых проводится по упрощенной системе на основании декларации, вообще не требуется наличие документов техинвентаризации.

Поэтому с 2013 г. будут продолжать облагаться налогом только те объекты, которые имеются в базах данных налоговых органов.

Именно поэтому ведется работа над новым законом о едином налоге на недвижимость, призванном заменить собой налог на имущество и земельный налог.

Его налоговой базой будет кадастровая стоимость, которая должна быть у всех без исключения объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет.

Поэтому в рамках нового налога предусматривается существенное увеличение поступлений в доходы местных бюджетов.

Это произойдет не за счет увеличения налоговой нагрузки на имеющихся налогоплательщиков, а за счет существенного увеличения количества объектов недвижимости, которые подпадут под действие этого налога (то есть за счет расширения налоговой базы).

СОРОКИН Алексей Валентинович
Минфин России

Изменения в сроках уплаты «имущественных» налогов

Кстати, планируется еще одно изменение. Изменится срок для уплаты налога на имущество физических лиц. Как известно, сейчас его надо уплачивать не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог. По новым же правилам это надо будет делать не позднее 1 октябряст. 2, п. 2 ст. 4 Закона от 02.12.2013 № 334-ФЗ; п. 9 ст. 5 Закона от 09.12.91 № 2003-1.

Такой же обновленный срок предусмотрен и для уплаты других «имущественных» налогов физических лиц — транспортного и земельногоабз. 3 п. 1 ст. 363, абз. 3 п. 1 ст. 397 НК РФ; пп. 3, 4 ст. 1 Закона от 02.12.2013 № 334-ФЗ.

Однако по новым срокам платить «имущественные» налоги придется еще не скоро.

ИЗ АВТОРИТЕТНЫХ ИСТОЧНИКОВ

Изменения, внесенные в сроки уплаты физическими лицами транспортного, земельного налога и налога на имущество физических лиц, вступают в силу не ранее чем по истечении 1 месяца со дня официального опубликования Закона от 02.12.2013 № 334-ФЗ и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.

Указанный Закон опубликован 2 декабря 2013 г. А налоговым периодом по всем этим налогам признается календарный год. Таким образом, новые сроки уплаты физическими лицами указанных налогов должны применяться начиная с расчетов за 2015 г. (при их перечислении в 2016 г.).

СОРОКИН Алексей Валентинович
Минфин России

***

В любом случае о том, когда надо заплатить имущественный, транспортный и/или земельный налоги за тот или иной год, гражданам налоговая инспекция напомнит в уведомлении.

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Личный интерес / налоги физических лиц»:

2019 г.

2018 г.

2017 г.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Каким способом вы сдаете в ФСС документы для подтверждения основного вида экономической деятельности?
На бумаге лично относим в ФСС
На бумаге отправляем в ФСС по почте
Подаем через сайт Госуслуги
Подаем через Личный кабинет страхователя на сайте http://cabinets.fss.ru
Подаем через МФЦ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
март 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Информации о мероприятиях в данный момент нет