Деление «кадастрового» объекта: как ИП платить налог на имущество | Журнал «Главная книга» | № 5 за 2017 г.
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 17 февраля 2017 г.

Содержание журнала № 5 за 2017 г.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт

Деление «кадастрового» объекта: как ИП платить налог на имущество

По общему правилу если недвижимость была включена в перечень административно-деловых и торговых центров в течение 2016 г., то она должна облагаться налогом на имущество, рассчитываемым исходя из кадастровой стоимости, только начиная с 2017 г.подп. 1, 2 п. 1, п. 10 ст. 378.2 НК РФ Следовательно, по такой недвижимости, используемой в спецрежимной деятельности (патентной, облагаемой «упрощенным» налогом или ЕНВД), предприниматель не должен платить налог на имущество за 2016 г.: его надо уплачивать только за 2017 г. и последующие годып. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26, подп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ.

Но есть и исключение — когда объект недвижимости образован в 2016 г. в результате разделения либо объединения других объектов, которые были включены по состоянию на 01.01.2016 в региональный перечень административно-деловых и торговых центров. В таком случае с нового объекта ИП-спецрежимнику придется платить налог на имущество даже за периоды владения таким объектом, относящиеся к 2016 г.пп. 1, 2, 10 ст. 378.2 НК РФ

Затем новый объект недвижимости должен был быть включен в региональный перечень по состоянию на 01.01.2017. Если же власти этого не сделали, то ИП не должен платить налог на имущество по такому объекту за 2017 г.п. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26, подп. 2 п. 10 ст. 346.43, п. 10 ст. 378.2 НК РФ; Письмо Минфина от 29.01.2015 № 03-11-11/3227 Причем даже в случае, когда по состоянию на 01.01.2017 в перечне по-прежнему фигурирует старый объект с неактуальным кадастровым номеромПисьмо ФНС от 02.06.2016 № БС-4-11/9859@.

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Предприниматели»:

2018 г.

2017 г.

2016 г.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.5%
ноябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Уплачиваете ли вы налог на имущество с движимых ОС?
Нет, в нашем регионе есть льгота
Нет, у нас только ОС из 1 и 2 амортизационных групп
Нет, наши движимые ОС уже самортизированы
Да, у нас в регионе движимое имущество не льготируется
Да, но только по ОС, приобретенным до 2013 года
Да, наши ОС получены от взаимозависимого лица
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Зимний конгресс ТАКСКОМПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ