Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 8 июня 2020 г.

Содержание журнала № 12 за 2020 г.
ОСН УСН ЕСХН ПСН ЕНВД
М.Г. Суховская,
старший юрист
Арендаторам федеральной собственности из числа малого и среднего бизнеса повезло больше, чем остальным. Они могут смело рассчитывать на арендные каникулы, не опасаясь отказа. Потому что Росимущество — а именно оно сдает в аренду государственную недвижимость — получило приказ от Правительства РФ: обязательно предоставить льготы всем арендаторам, если те отвечают определенным условиям.

Льготы для арендаторов госимущества: кому, какие и как получить

Для тех, кто арендует федеральную недвижимость (в том числе и землю), власти предусмотрели два вида «коронавирусных» льгот — освобождение и отсрочка по платежамп. 1 Распоряжения Правительства от 19.03.2020 № 670-р. Кому именно и на каких условиях предоставляются эти льготы, показано в таблице.

Каким условиям должен отвечать арендатор (компания или ИП) На какие льготы по аренде он имеет право
Условие 1. Есть действующий договор аренды с одним из территориальных управлений Росимущества, заключенный до 01.04.2020 Условие 2. Арендатор входит в реестр субъектов МСП или реестр НКО — исполнителей общественно полезных услугПроверить, значитесь ли вы в одном из этих реестров, можно:
в реестре МСП — на сайте налоговой службы;
в реестре некоммерческих организаций — исполнителей общественно полезных услуг — на портале Минюста в разделе «Информация»
Если соблюдаются только условия 1 и 2, арендатор вправе рассчитывать лишь на отсрочку по аренде — с 1 апреля по 30 сентября 2020 г.
Условие 3. Арендатор ведет деятельность (основную или дополнительную), относящуюся к наиболее пострадавшим отраслямПеречень, утв. Постановлением Правительства от 03.04.2020 № 434 Если соблюдаются все три условия, то арендатор имеет право:
на освобождение от арендной платы — с 1 апреля по 30 июня 2020 г.;
на отсрочку по аренде — с 1 июля по 30 сентября 2020 г.

Образовавшийся из-за отсрочки долг по аренде все арендаторы могут выплачивать постепенно в течение 2 лет — с 01.01.2021 до 31.12.2022. Конкретный срок погашения задолженности определяют сами арендаторы.

Задолженность уплачивается не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половины от ежемесячной арендной платы, предусмотренной договором.

Подать заявление о соответствующей льготе (освобождение, отсрочка либо все вместе) можно дистанционно, прямо на сайте Росимущества в разделе «Меры поддержки малого и среднего предпринимательства». Там же размещены шаблоны всех заявлений.

Если арендатор отвечает всем установленным условиям, то арендодатель — территориальное управление Росимущества в течение 7 рабочих дней с момента получения заявления должен направить арендатору дополнительное соглашение к договору аренды.

Росимущество должно регулярно отчитываться кабинету министров, сколько отсрочек и освобождений от аренды уже предоставленоп. 6 Распоряжения Правительства от 19.03.2020 № 670-р. Именно поэтому ведомство просит своих арендаторов по вопросам льгот незамедлительно обращаться:

либо в конкретное территориальное управление (все контакты есть на сайте Росимущества → Об агентстве → Структура и руководство → Территориальные органы);

либо звонить на горячую линию центрального аппарата Росимущества по телефонам +7 (925) 054-72-12, +7 (926) 267-85-56.

А на нерасторопные управления можно удаленно пожаловаться прямо руководителю Росимущества по электронной почте pomogimsp@rosim.ru.

* * *

Уже действуют поправки, согласно которым арендодатели государственной и муниципальной недвижимости не имеют права отказывать арендаторам, желающим продлить имеющийся договор аренды максимум еще на 1 годч. 5 ст. 19 Закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ.

Речь идет о договорах, заключенных на торгах до того, как в 2020 г. в конкретном регионе был введен режим повышенной готовности или ЧС.

Кроме того, при продлении договора стороны могут согласовать новые условия аренды. Главное, чтобы они не ухудшали положение арендатора. Заключать допсоглашения о продлении срока будут без проведения торгов и оценки рыночной стоимости недвижимости.

Понравилась ли вам статья?
  • Почему оценка снижена?
  • Есть ошибки
    Укажите ошибки Не более 300 знаков. Осталось 300/300
  • Слишком теоретическая статья, в работе бесполезна
  • Нет ответа по поставленные вопросы
  • Аргументы неубедительны
  • Ничего нового не нашел
  • Нужно больше примеров
  • Тема не актуальна
  • Статья появилась слишком поздно
  • Слишком много слов
  • Другое
    Напишите подробнее Не более 300 знаков. Осталось 300/300
Поставить оценку
Комментарии (0)

Оценивать статьи могут только подписчики журнала «Главная книга» или по демодоступу.

Другие статьи журнала по теме:
Бухгалтер VS коронавирус
Бухгалтер VS коронавирус

2023 г.

2022 г.

2021 г.

№ 23
Льготный кредит под 3% новый, а проблема с численностью стараяСубсидия на нерабочие дни и на карантин: кому и какая положена
№ 22
Дополнительные региональные нерабочие дни и налоговые срокиКак учесть осенние «антиковидные» каникулы — 2021Льготные кредиты пострадавшему бизнесу опять доступныОт 60% к 80% вакцинированных работников: как их посчитатьПредоставлять ли переболевшему COVID-19 работнику выходной для диспансеризации
№ 20
Новые субсидии для МСП из-за локальных «антиковидных» ограничений
№ 19
«Коронавирусные» расходы 2021 года можно покрыть за счет взносов на травматизмЗанижена выручка прошлого года: исправляем бухгалтерский и налоговый учет
№ 16
Как организовать вакцинацию работников от коронавирусаКогда правильно отстранять работников, отказавшихся от вакцинации
№ 15
Обязательная вакцинация 60% персонала: о чем спрашивают работодатели
№ 14
«Отчетные» и другие меры для ускорения антиковидной вакцинацииВакцинирование в рабочее время: что делать работодателюНет прививки — нет зарплаты: про отстранение от работы тех, кто не хочет прививаться
№ 13
Как москвичам учесть пять антиковидных «воскресений» июня
№ 10
Учитываем новые «президентские» нерабочие дни
№ 8
Субсидии за наем безработных: как получить и не возвращать
№ 5
«COVIDная» практика: как компании и ИП оспаривали административные штрафыЗаполняем УСН-декларацию за 2020 годЛьготный кредит под 2%: как отразить в бухучетеРассчитываемся с бюджетом по УСН за 2020 год: минимальный налогУбытки на «доходно-расходной» УСН: сколько пострадавшим МСП доплатить за 2020 год
№ 2
Кадровые решения в режиме повышенной готовности
№ 1
Как изменили условия для списания льготного кредита под 2%
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Вебинар 27 марта НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Нужное
Содержание