ТСЖ на УСН: что включать в доходы | Журнал «Главная книга» | № 7 за 2019 г.
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 22 марта 2019 г.

Содержание журнала № 7 за 2019 г.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт

ТСЖ на УСН: что включать в доходы

В НК прямо указано, что плата за коммунальные услуги, которую от собственников получают ТСЖ, ЖСК, дачные кооперативы или иные объединения собственников недвижимости (далее — ТСЖ), не должна учитываться в налоговых доходах в случае, если коммунальные услуги (включая вывоз твердых коммунальных отходов) оказывают сторонние организации и у самого ТСЖ нет вознаграждения за их оказаниеподп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ; Письма Минфина от 16.01.2019 № 03-11-06/2/1320, № 03-11-06/2/1311. Такого же мнения придерживаются и судьи, и налоговая службаОпределение ВС от 11.05.2018 № 305-КГ17-22109; Письма ФНС от 18.01.2018 № СА-4-7/756@ (п. 12), от 13.08.2018 № СА-4-7/15613@.

Также не нужно включать в выручку то, что прямо поименовано в Налоговом кодексе в качестве необлагаемых доходовст. 251, подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ. В том числе:

средства собственников на целевое финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при условии что ТСЖ за счет таких средств только финансирует капремонт общего имуществаподп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ; Письма Минфина от 13.10.2017 № 03-03-06/1/66923; ФНС от 03.02.2009 № ШС-22-3/100@;

членские взносы, если они не связаны с конкретными целевыми программамип. 2 ст. 251 НК РФ; Определения ВС от 15.03.2016 № 307-КГ16-635; ВАС от 14.06.2007 № 7078/07;

взносы и пожертвования членов ТСЖ на формирование налогового резерва на проведение ремонта и капремонта общего имуществаст. 324, подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ; Письмо Минфина от 03.07.2017 № 03-11-11/41853.

Однако ТСЖ в качестве налогооблагаемых доходов должны учитывать поступления за услуги, которые оказывают сами ТСЖОпределение ВС от 24.01.2017 № 307-КГ16-5541; Письмо ФНС от 18.01.2018 № СА-4-7/756@ (п. 12). В том числе:

плату за содержание и текущий ремонт жилых помещений, если таким содержанием и ремонтом занимается само ТСЖч. 2 ст. 154 ЖК РФ; Письма Минфина от 13.10.2017 № 03-03-06/1/66923, от 13.08.2018 № СА-4-7/15613@;

оплату дополнительных услуг, к примеру услуг консьержа или охраны.

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «УСН - расчет / уплата»:

2020 г.

2019 г.

2018 г.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
КОРОНАВИРУС
ПОЛЕЗНОЕ
Свежий номер журнала Главная книга
ОПРОС
Удалось ли вам получить «коронавирусную» субсидию 12130 руб.?
Да, без проблем
Да, но сначала придрались к некорректным данным расчетного счета
Да, но пришлось открывать расчетный счет
Нет, потому что есть задолженность больше 3000 руб.
Нет, так как пострадавший вид деятельности в ЕГРЮЛ/ЕГРИП указан как дополнительный
Нет, поскольку пострадавший вид деятельности не указан в ЕГРЮЛ/ЕГРИП
Нет, потому что мы не попали в список пострадавших отраслей
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.33%
март 2020 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Конгресс_ТакскомДемодоступ_Коронавирус
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
08.07.2020

Онлайн деловой конгресс Такском для бухгалтеров и руководителей, компания Такском - журнал ФНС России «Налоговая политика и практика»