ТСЖ на УСН: что включать в доходы | Журнал «Главная книга» | № 7 за 2019 г.
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
Добавить в «Нужное»

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 22 марта 2019 г.

Содержание журнала № 7 за 2019 г.
УСН
Л.А. Елина,
ведущий эксперт

ТСЖ на УСН: что включать в доходы

В НК прямо указано, что плата за коммунальные услуги, которую от собственников получают ТСЖ, ЖСК, дачные кооперативы или иные объединения собственников недвижимости (далее — ТСЖ), не должна учитываться в налоговых доходах в случае, если коммунальные услуги (включая вывоз твердых коммунальных отходов) оказывают сторонние организации и у самого ТСЖ нет вознаграждения за их оказаниеподп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ; Письма Минфина от 16.01.2019 № 03-11-06/2/1320, № 03-11-06/2/1311. Такого же мнения придерживаются и судьи, и налоговая службаОпределение ВС от 11.05.2018 № 305-КГ17-22109; Письма ФНС от 18.01.2018 № СА-4-7/756@ (п. 12), от 13.08.2018 № СА-4-7/15613@.

Также не нужно включать в выручку то, что прямо поименовано в Налоговом кодексе в качестве необлагаемых доходовст. 251, подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ. В том числе:

средства собственников на целевое финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при условии что ТСЖ за счет таких средств только финансирует капремонт общего имуществаподп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ; Письма Минфина от 13.10.2017 № 03-03-06/1/66923; ФНС от 03.02.2009 № ШС-22-3/100@;

членские взносы, если они не связаны с конкретными целевыми программамип. 2 ст. 251 НК РФ; Определения ВС от 15.03.2016 № 307-КГ16-635; ВАС от 14.06.2007 № 7078/07;

взносы и пожертвования членов ТСЖ на формирование налогового резерва на проведение ремонта и капремонта общего имуществаст. 324, подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ; Письмо Минфина от 03.07.2017 № 03-11-11/41853.

Однако ТСЖ в качестве налогооблагаемых доходов должны учитывать поступления за услуги, которые оказывают сами ТСЖОпределение ВС от 24.01.2017 № 307-КГ16-5541; Письмо ФНС от 18.01.2018 № СА-4-7/756@ (п. 12). В том числе:

плату за содержание и текущий ремонт жилых помещений, если таким содержанием и ремонтом занимается само ТСЖч. 2 ст. 154 ЖК РФ; Письма Минфина от 13.10.2017 № 03-03-06/1/66923, от 13.08.2018 № СА-4-7/15613@;

оплату дополнительных услуг, к примеру услуг консьержа или охраны.

Понравилась ли вам статья?
  • Почему оценка снижена?
  • Есть ошибки
    Укажите ошибки Не более 300 знаков. Осталось 300/300
  • Слишком теоретическая статья, в работе бесполезна
  • Нет ответа по поставленные вопросы
  • Аргументы неубедительны
  • Ничего нового не нашел
  • Нужно больше примеров
  • Тема не актуальна
  • Статья появилась слишком поздно
  • Слишком много слов
  • Другое
    Напишите подробнее Не более 300 знаков. Осталось 300/300
Поставить оценку

Оценивать статьи могут только подписчики журнала «Главная книга» или по демодоступу.

Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «УСН - расчет / уплата»:

2020 г.

2019 г.

2018 г.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
РСВ за 9 месяцев
КОРОНАВИРУС
ПОЛЕЗНОЕ
Свежий номер журнала Главная книга
ОПРОС
Удалось ли вам использовать пандемию коронавируса как форс-мажор?
Да, нам снизили административный штраф
Да, контрагент не стал требовать пени за просрочку
Нет, никому нет дела до наших проблем
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Ю-СофтПрезентация диплома ACCA «Финансы и управление бизнесом» на русском языке
Содержание
Нужное